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* VERKAUFT * Eifellandhaus für Naturliebhaber
Kaufpreis: € 159.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 8
Grundstück: ca. 700 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Garage/ Stellplatz, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 159.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inklusive MWSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 700 m²
Zimmer: 8
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1984
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 110.80 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Wir bieten zum Verkauf : ein freistehendes Massivhaus mit Vollkeller, Garage und großem Garten .
Dieses Haus bietet viel Platz über 2 Etagen. Alle Räume sind großzügig und hell .
Das Treppenhaus ist breit und die Dielen nicht einengend.
Hier finden Sie eine gelungene Raumaufteilung die Potenzial für Neuerungen bietet.
Die Innenausstattung ist weitgehend Stand der 80ziger . Das Dach ist mit Betonziegel eingedeckt und isoliert. Der Kamin ist zweizügig und verschiefert.
Ein Kaminofen gehört zur Ausstattung.
Mit Solaranlage !! Diese dient der Warmwasseraufbereitung.
Eine Regenwasserzisterne zur Gartenbewässerung ist auch vorhanden.
Ölheizung Viessmann (entspricht dem Baujahr des Hauses) mit 6000 Liter Tankvolumen.
Fenster : Kunststoff mit Doppelverglasung und Rolladen
Das Haus besticht durch seine großzügige Raumaufteilung. Es ist ideal für eine große Familie . Auch als 2 Generationenhaus ...
Lage
Das Haus liegt in einer ruhigen Seitengasse ohne Durchgangsverkehr
Rohren ist bekannt für den Wintersport :
Sobald der erste Schnee fällt, verwandelt sich das Gelände der Sommerbobbahn in Rohren bei Monschau zu einem Paradies für Wintersportler.
Das Wintersportangebot auf einen Blick:
- Skialpin - 4 Pisten + 1 Waldabfahrt
- Ski-Langlauf - markierte Loipen
- Skischule
- Ski-Verleih, auch für Langlauf
- Anker-Schlepplift
- 3 Übungslifte
- Rodelwiese
Vielfältige Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Simmerath .
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Erdgeschoss :
- großzügige Eingangsdiele mit Treppe ins OG und in den Keller
- geräumige Wohnküche ( Fliesenboden )
-angrenzenden das Wohnzimmer in L-Form mit Kaminzimmer. Alles großzügig und offen gestaltet ( Laminatboden )
- ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- 2 weitere Zimmer , z.B. Büro ...Schlafzimmer
- Gäste WC
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Obergeschoss :
- 2 schöne Kinderzimmer mit Dachschrägen und Balkonzugang.
- 2 Bäder
- 4 weitere Räume
Keller :
Nutzkeller in einfacher Ausstattung. Ein großer Raum hat einen Heizkörper. Sonst als Abstellkeller nutzbar.