***VERKAUFT*** Dringend 3-4 ZKB Wohnung in Burgau und Umgebung gesucht!! 1

Kaufpreis: € 149.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 149.000,00

Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19 % aus dem notariellen Kaufpreis.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 221.90 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Sie suchen eine schöne Erdgeschosswohnung mit optimalem Preis-/Leistungsverhältnis in bevorzugter Lage von Burgau? Sie spielen schon länger mit dem Gedanken, Ihre Miete in das eigene Zuhause zu investieren oder suchen Sie ein gepflegtes Anlageobjekt für Ihre Altersvorsorge?
Dann haben Sie jetzt Ihre Immobilie gefunden.
Diese schöne, gepflegte und umfangreich renovierte Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses, das 1969 in massiver Bauweise errichtet wurde. Gerade für Paare und junge Familien bis zu zwei Kindern eine perfekte und finanzierbare Immobilie, die durch Ihre Aufteilung überzeugen kann.
Wie Sie aus dem Grundriss entnehmen können, gehen alle Zimmer vom länglichen Flur ab, der mit schönen und pflegeleichten Fliesen belegt ist. Die großzügige Wohnküche wird Sie ebenso begeistern wie das Wohnzimmer, von dem Sie direkt auf die schöne Ostterrasse mit ca. 20 m² gelangen. Das Schlafzimmer (ebenfalls mit Terrassenzugang) und die beiden Kinderzimmer haben ideale Größen und lassen durch den schönen und edlen Parkettboden jeden Einrichtungsstil zu. Sämtliche Wohn- und Schlafräume sind verputzt, so dass durch einfaches Streichen der Wände eigene Vorstellungen verwirklicht werden können. Das zeitlose Tageslichtbad ist mit einer Badewanne mit Duschabtrennung, einem Handwaschbecken und einer Toilette ausgestattet.
Der gemeinschaftlich nutzbare Garten wurde liebevoll angelegt und ist gerade für die Kleinsten perfekt zum Spielen und Toben. Das vorhandene und robust gebaute Baumhaus kann auf Wunsch kostenlos übernommen werden.
Ein Kellerabteil mit ca. 20 m², Gemeinschaftsräume, eine Garage mit Stromanschluss sowie ein Kfz-Außenstellplatz runden dieses einmalige Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

- Erneuerung der Ölzentralheizung 1994
- Einbau Kunststofffenster weiß 1995
- Erneuerung Warmwasserspeicher 1997
- Einbau neuer Türen 1997
- Bad-Erneuerung Fliesen/Einrichtungsgegenstände 1997
- Bodenbeläge Flur/Küche Fliesen Einbau 2000
- Fußbodenheizung Wohnküche 2000
- Fassadenanstrich erneuert 2007
- Heizkörperaustausch 2012
- Wohnräume verputzt 1995 - 2014

Eckdaten der Immobilie:

- Dreifamilienhaus in angenehmer Nachbarschaft
- Wohnfläche ca. 94 m² verteilt auf 4 ZKB über das gesamte Erdgeschoss
- vorhandene Einbauküche kann kostengünstig übernommen werden
- großzügige Ostterrasse mit ca. 20 m²
- umfangreiche Renovierungen von 1994 - 2014 durchgeführt
- gedämmte Außenwand Ostseite
- großzügiges Kellerabteil mit ca. 20 m²
- eigenverwaltetes Dreifamilienhaus (keine Kosten für Hausverwaltung/Hausmeister)
- eine Garage und ein Kfz-Außenstellplatz im Kaufpreis enthalten
- gemeinschaftliche Gartennutzung
- bevorzugte Lage von Burgau
- Bezahlung der Eigentumswohnung nach Räumung (keine Doppelbelastung)
- Bezug nach Vereinbarung ( Jan. 2017)

Weitere Leistungen:

- auf Wünsch Finanzierungsvermittlung
- Verkauf Ihrer Immobilie

Lage

Die beliebte Kleinstadt Burgau befindet sich ca. 12 Kilometer östlich der Kreisstadt Günzburg und ist ideal an die A8 angebunden. Burgau bietet neben einem Bahnhof sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grund-,Haupt- und Realschule. Auch für Freizeitaktivitäten ist Burgau z.B. durch das beheizte Freibad oder das Eisstadion bestens ausgestattet. Sie sehen selbst - ein idealer Standort für Sie und Ihre Familie

Sonstige Angaben

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, auf die Sie bestimmt schon lange gewartet haben. Für eine Besichtigung und Rückfragen steht Ihnen Hr. Jürgen Machat unter der Tel-Nr. 08225-958703 oder E-Mail [email protected] gerne zur Verfügung.
Sie haben eine Immobilie zu verkaufen bzw. zu vermieten und möchten ebenfalls eine professionelle Abwicklung? Dann melden Sie sich ganz einfach bei uns. Wir freuen uns auf Ihren Anruf und kümmern uns um all die Belange rund um Ihre Immobilie.

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.