VERKAUFT !! DIPLOM-Immowirt+Gutachter MAIER !! PERFEKTE Wohnung MITTEN IM ZENTRUM !!

Kaufpreis: € 162.555,00

Wohnfläche: ca. 90.5 m²

Zimmer: 3

Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 162.555,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.5 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

NEU: zertifizierter GUTACHTER und SACHVERSTÄNDIGER für Immobilienbewertung (DEKRA)

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 2012, 2013, 2014, 2015 sowie 2016 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns 2013 sowie 2014 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- EINE TRAUMWOHNUNG WIE SIE SIE SCHON LANGE SUCHEN -

- WOHNEN SIE MITTEN IM ZENTRUM von BAD BIRNBACH -

neuwertige 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss, in kleiner gepflegter überschaubarer Wohnanlage.

Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Gehminuten die Therme,
den Golfplatz sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Als perfekte Wohnung bis ins hohe Alter bietet das Objekt:

- einen Aufzug der Sie von der Tiefgarage bis an Ihre Wohnungstür bequem befördert
- heller, großer und offener Wohn- Ess- Kochbereich mit schönen Fliesen samt Fussbodenheizung
- hochwertige bestens ausgestatte Einbauküche mit allem was das Herz begehrt, Granitplatte usw.
- geräumiges Schlafzimmer mit Platz für großen Kleiderschrank
- Bad mit Tageslichtfenster, Waschmaschinen- und Trockneranschluss, zeitlose Fliesen, Glasdusche und großer ebener Duschtasse
- Gäste-WC
- geschmackvolle Innentüren
- extra Büro oder Gästezimmer, geschickt aufgeteilt
- Flur mit Platz für Schränke
- EXTRA großer Galeriebereich mit Platz für weiteres Büro, Schlafzimmer oder Hauswirtschaftsraum
- weiße Kunststofftüre von SACHS mit Fliegenschutzgitter
- weiße VELUX Dachfenster aus Kunststoff alle mit elektrischen Außenrollos, teils mit zusätzlicher Innenbeschattung und integrierten Fliegenschutzgittern
- großer moderner Balkon mit TOP-Weitblick
- es könnte auf Wunsch einiges an Inventar übernommen, Sie könnten also sofort mit Ihren Koffern einziehen

Ausstattungsbeschreibung

- das Haus verfügt über eine Wasserenthärtungsanlage
- im Kaufpreis enthalten ist ein riesiger Außenstellplatz, ein extra Tiefgaragen-Stellplatz kann für 7.000 EUR dazu erworben werden.
- schöner abgeschlossener Kellerraum
- größtenteils integrierte Fliegengitter an den Fenstern und Türen
- massive Ziegel- und Stahlbetonbauweise
- Schallschutz-Wohnungseingangstür
- WPC Dielen am Balkon sowie Stahlgeländer verzinkt, somit keine lästigen Streich- oder Unterhaltsarbeiten

Lage

Mitten im Herzen vom Kurort Bad Birnbach nur ein paar Schritte zum Bäcker, Metzger, Arzt, Apotheke usw.

Bestimmen Sie heute Ihre Lebensqualität von morgen!

Sonstige Angaben

Erbbauzins für die Diozöse beträgt ca. 35 EUR im Monat.

Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

- INVESTIEREN SIE IN INFLATIONSSICHERES BETONGOLD, u. sichern so IHR HART ERSPARTES -

weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Stichworte:
Nutzfläche: 4,23 m², Gesamtfläche: 94,73 m², Bundesland: Bayern