VERKAUFT !! DIPLOM-Immowirt+Gutachter MAIER !! KAPITALANLAGE - 3-Zimmer-Wohnung !! 1

Kaufpreis: € 75.555,00

Wohnfläche: ca. 71.16 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 75.555,00

Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 71.16 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1969

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Professionelles KAUFEN und VERKAUFEN MIT NIVEAU - mit DIPL.-Immobilienwirt (DIA) MAIER

NEU: zertifizierter GUTACHTER und SACHVERSTÄNDIGER für Immobilienbewertung (DEKRA)

Die exklusive Immobilienzeitung BELLEVUE hat uns 2012, 2013, 2014, 2015 sowie 2016 ausgezeichnet, eine der besten Maklerfirmen weltweit zu sein.

Die REDAKTION von FOCUS hat uns 2013 sowie 2014 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

- DIE PERFEKTE KAPITALANLAGE; gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung  in der Stadt Simbach am Inn -

- Wohnung hat ca. 71,16 m² Wohnfläche auf einer Ebene
- Helligkeit in der ganzen Wohnung durch große Kunststoffenster  
- Wohn-Essbereich mit Zugang zum überdachten Balkon  
- Küchenbereich mit Fenster und Platz für Essbereich
- Bad mit Dusche, Tageslichtfenster und Waschmaschinen-Anschluss
- großes helles Schlafzimmer mit Platz für großen Schrank und Sideboard
- weiteres Schlafzimmer
- in den Wohn- und Schlafbereichen überall Parkettböden
- zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum
 
es kann eine Garage für 7.000 EUR extra dazu erworben werden, diese ist auch vermietet

- SEIT ÜBER 11 JAHREN DER GLEICHE MIETER -
Kaltmiete samt Garage 337 EUR

Lage

- die Stadt Simbach am Inn bietet alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Grundschule, Hauptschule, Kirche, usw. sind direkt am Ort vorhanden  
- die heilenden Thermenquellen von Bad Birnbach, Bad Griesbach, Bad Füssing sind bequem mit dem PKW erreichbar. Dort finden Sie einige weitere Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.  
- die Golfplätze Postmünster, Bad Birnbach, Bad Griesbach liegen in naher Umgebung  
- die gute Verkehrsanbindung bringt Sie schnell nach München oder Salzburg

Quelle Wikipedia:
Simbach am Inn liegt im Süden Niederbayerns , etwa 15 km östlich des Zusammenflusses von Inn und Salzach . Die natürliche Grenze zum benachbarten Österreich bildet der Inn. Am gegenüberliegenden Innufer liegt die österreichische Stadt Braunau am Inn .
Simbach wird berührt von der B 12 , die künftig zur A 94 ausgebaut werden soll, welche ins rund 50 km entfernte Passau und in Gegenrichtung in die 120 km entfernte Landeshauptstadt München führt. Außerdem befindet sich die Stadt 20 km südlich von Pfarrkirchen und 60 km nördlich von Salzburg .

Sonstige Angaben

Worauf wollen Sie noch warten? Günstiger bekommen Sie die Zinsen nicht mehr.

- Alle Objekte werden von uns nur über exklusive Alleinaufträge angeboten -

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weitere Angebote und Informationen finden Sie auf:

www.immobilienprofi-maier.de

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Stichworte:
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 75,16 m², Bundesland: Bayern