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verkauft - attraktive 2-Zimmer-Wohnung in absolut ruhiger Lage zwischen Ortskern und Bramfelder See!

Preis: 240.000,00

Region: Hamburg, Hamburg

Anzeige vom: 12 Mai, 11:12

ID: K6a88x43

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 240.000,00

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Lift, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 240.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 6,25%

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 56 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2003

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 96.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Diese moderne und ansprechende Wohnanlage wurde in dem Jahr 2003 errichtet und umfasst 8 Wohneinheiten. Das Gebäude ist vollunterkellert und verfügt über einen von der Tiefgarage ausgehenden Fahrstuhl. Neben einem eigenen geräumigen Kellerraum steht dem Mieter ein Fahrradkeller sowie ein Trockenraum zur Verfügung. Alle Fenster- bzw. Balkon- und Terrasssentüren dieses Gebäudes verfügen über eine weiße Kunststoffrahmung, selbstverständlich isolierverglast. Ebenfalls sind elektrische Außenrollläden vorhanden. Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung, die in der Wohnung als Fußbodenheizung ausgeführt ist. Ebenfalls über die Zentralheizung erfolgt die Warmwasseraufbereitung. Ein geräumiger TG-Stellplatz (Nr. 2) steht ebenfalls zur Verfügung. Insgesamt handelt es sich hier um eine neuwertige Wohnanlage, welche höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Ausstattungsbeschreibung

Diese 2-Zimmer-Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von rund 56 m² befindet sich in einem neuwertigen und gepflegtem Zustand. Der Flur verbindet die jeweiligen Räumlichkeiten miteinander. Hier befindet sich auch ein sehr praktischer Abstellraum. Die zum Wohnzimmer hin offen gestaltete Küche ist mit einem hellen Einbauprogramm versehen und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Der Wohn-/Essbereich sowie das Schlafzimmer sind mit hellem Teppichboden ausgestattet. Vom Wohn-/Essbereich und vom Schlafzimmer kann der großzügige SüdBalkon (ca. 18 m²) erreicht werden. Die gesamte Wohnung wurde weiß gestrichen und lässt diese somit besonders freundlich wirken. Die Wohnung verfügt über ein neuwertiges Duschbad mit hellen Sanitärobjekten.

Lage

Bramfeld hat sich in den letzten Jahren zu einem beliebten Wohnstadtteil entwickelt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Cafes, Bistros, Bäckereien, Banken, Ärtze, Apotheken usw. sind fußläufig in etwa fünf Minuten erreichbar. Der Weg in die Hamburger Innenstadt nimmt weniger als 30 Minuten mit dem Auto in Anspruch. Ebenfalls nur ein paar Schritte vom Haus entfernt, lädt der Bramfelder See zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Auch Kindergärten und verschiedene Schulen, sowie Freizeiteinrichtungen befinden sich in näherer Umgebung. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2003
Energiekennwert: 96 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Gas-Heizung
Energieeffizienzklasse: C

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Bundesland: Hamburg

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