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-verkauft- attraktiv wohnen im Erlanger-Nürnberger-Fürther Westen, Neubau EFH in Gerhardshofen bei Neustadt/A. Massiv mit Keller + Solar!
Kaufpreis: € 299.800,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 420 m²
Parkett, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 299.800,00
Käuferprovision: -im Kaufpreis bereits enthalten-
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 135 m²
Grundstück: ca. 420 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Ihr Haus erstellen wir mit unserem Baupartner KMH Massivhaus in massiver- energiesparender und wohngesunder Bauweise nach der neuen EnEV 2014 als KfW 85 Haus und voll unterkellert!
Ihr Haus wird von fränkischen Handwerkern aus der Region in kurzer Bauzeit, schlüsselfertig und preiswert zum Festpreis, von einem Vertragspartner...und alles aus einer Hand.. , mit Garantie von 5 Jahren gebaut. Köhnlein.. seit mehr als 70 Jahren der Partner am Bau, seriös und zuverlässig !
Im Festpreis bereits enthalten: schlüsselfertige Erstellung mit: Solaranlage für Brauchwasser und zur Heizungsunterstützung, hochwertige Gasbrennwerttherme, Bodenfliesen und Parkettböden im EG, Bad raumhoch gefliest, in den Schlafräumen Teppichbeläge, incl. Malerarbeiten, voll unterkellert, Keller als "weiße Wanne"und gedämmt etc..., gerne übergeben wir Ihnen die ausführliche Baubeschreibung !
Zu dem geplante Neubauvorhaben liegt noch kein Energieausweis vor, gemäß der Baubeschreibung erfolgt der Bau nach der EnEV 2014 als KfW 85 Haus.
Die im Exposé genannten Werte sind daher ca. Angaben und erfolgen ohne Anspruch auf Richtigkeit und ohne jedwelche Gewähr und Haftung.
Lage
Gerhardshofen ist eine schöne Gemeinde mit ca. 2.600 Einwohnern im romatischen Aischtal, nähe Neustadt /Aisch.
Am Ort finden Sie einen Kindergarten mit Hort, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten etc., weiterführende Schulen in Neustadt/A. mit dem Bus erreichbar.
Mit dem PKW erreichen Sie Erlangen in ca. 30 Minuten, Nürnberg und Fürth in ca. 40 Minuten. Eine öffent. Busanbindung der VGN ist gegeben.
Hier können Sie noch preiswert und citynah schöner im Grünen wohnen!
Sonstige Angaben
Baujahr:
Baubeginn nach Bauvertrag und vorliegen der Baugenehmigung, sowie Vereinbarung.
Baunebenkosten:
zzgl. Kosten für Hausanschlüsse der öffentl. Versorgung sowie Baugenehmigung, Erdabfuhr überschüssiges Erdmaterial, ant. Vermessungskosten, Garage, Außenanlagen, Anschlusskosten und Beiträge an die Stadt, GeSt., Notar, Finanzierung etc. ... wir beraten Sie hierzu.
Allgemein:
Alle Angaben berufen sich auf Angaben des Verkäufers und Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung und Gewähr. Bitte haben Sie Verständnis, dass Besichtigungen des Objektes nur über uns erfogen können. Alle Angaben sind streng vertraulich zu behandeln, darum bittet auch der Verkäufer.
Mit Annahme erklären sich die Interessenten mit vorgenannten einverstanden.
Musterhaus:
..gerne können Sie nach Terminvereinbarung das Musterhaus unseres Baupartners besichtigen und sich von der Bauqualität überzeugen !
Weiteres:
Gerne beraten wir Sie ausführlich und persönlich zu dem Neubauvorhaben und freuen uns auf Ihre Nachricht.
Herrn Wolf erreichen Sie unter der Telefon Nr. 0911/ 59 10 81
oder E-Mail: [email protected].