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Verkauft ! Architekten-EFH mit Einbaukü.,3Bäder,Wintergarten+uneinsehbaren Garten, Waldrandlage/Rgbg 1

Preis: 800.000,00
Region: Regensburg, Bayern
Anzeige vom: 1 August, 6:00
Aufrufe: 1
ID: oyRKjkk4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 800.000,00

Wohnfläche: ca. 230 m²

Zimmer: 6,5

Grundstück: ca. 924 m²

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 800.000,00

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 230 m²

Grundstück: ca. 924 m²

Zimmer: 6,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 178.30 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten

Objektbeschreibung

Modernes Architekten-Einfamilienhaus mit herrlichen uneinsehbarem Garten in schöner und ruhiger Waldrandlage.

Eine Einbauküche ist eingebaut und wird inklusive mitverkauft.

Das Haus ist durch bodentiefe Fenster hell und lichtdurchflutet, Beschattungssysteme für die Fensterfronten sind vorhanden.

Besonderes Highlight sind die Halogenspots sowie die Hauszentralstaubsaugeranlage.

In den Räumen sind Buche-Echtholzparkettböden und italienische Fliesen (Feinsteinzeug).
Geheizt wird mit Gas-Zentralheizung, eine Fußbodenheizung ist vorhanden.

Das Haus ist mit 3 Bädern ausgestattet, zwei im OG/DG und ein Duschbad im UG. Ebenfalls finden Sie im UG einen großzügigen Hobbyraum mit Tageslicht.

Zum Haus gehört eine Doppelgarage mit direktem Zugang zum Haus.

Aufteilung:
EG: Wohnen, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Speise, Gäste-WC, Wintergarten, Südterrasse
DG: Galerie, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Bad mit Eckbadewanne, 2. Bad mit Dusche, Abstellraum, 2 Balkone, +Arbeitszimmer über Garage
UG: Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Technik

Sonstige Angaben

Besonderheiten:
inkl. Einbauküche,
Halogenspots,
3 Bäder,
Hauszentralstaubsauger-Anlage
elektrische Markise für die Südterrasse,
Aluminiumfenster von Schüco,
Beschattungssysteme für die Fensterfronten,
Energiewert 178,3 kwh

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