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**VERKAUFT** 8
Kaufpreis: € 470.000,00
Wohnfläche: ca. 445 m²
Zimmer: 12
Grundstück: ca. 2975 m²
Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Einstellplatz/Carport
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 470.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Sonstige
Wohnfläche: ca. 445 m²
Grundstück: ca. 2975 m²
Zimmer: 12
Energie & Baujahr
Baujahr: 1881
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 208.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Stattliche 445m² charmanter Luxus größtenteils unter Reet, zzgl. reichlicher Nutzfläche (Werkstatt/Stall) erwarten Sie. Derzeit befinden sich 3 komfortable Wohneinheiten im Haupthaus (192m², 107m², 48m²) sowie 1 sehr exklusive Ferienwohnung (97m²) 2012 aufwendig kernsaniert im Nebengebäude. Für jeden Geschmack ist also etwas dabei und alles ist vom Feinsten.
Dieses faszinierende Anwesen muss man sich einfach anschauen und live erleben, Sie werden überwältigt sein, die unzähligen liebevollen Details wie Kaminöfen, freie Deckenbalkenlagen, hochwertige Bäder mit Fußbodenheizung, man fühlt sich sofort geborgen und wohl. Einfach verlieben, kaufen, sofort einziehen und die Seele baumeln lassen. Hier wartet absolut kein Reparaturstau auf Sie!
Über eine kleine Anliegerstraße erreichen Sie Ihr neues Refugium. Ihr Auto parken Sie in Ihrem Carport, der für 4 Fahrzeuge Platz hat. Ihr parkähnlicher Garten mit Terrassen, Schatten-und Sonnenplätzchen, Teich, altem Baumbestand und Blumenrabatten ist bildhübsch angelegt. Genießen Sie das ganze Jahr hindurch die schönsten Sonnenauf-und Untergänge uneinsichtig ohne direkte Nachbarschaft.
TV-SAT-Anlage vorhanden, DSL 16.000 verfügbar.
Ausstattungsbeschreibung
Sie wollen endlich Ihre Ruhe haben, absolute Freiheit genießen, lieben dezenten Luxus, Flora & Fauna, den dicken Fisch an der Angel, Wandern, Radeln, möchten auf neue Gedanken kommen? Voilà !
Dieses Fleckchen Erde hebt die Stimmung und hat wirklich etwas Magisches...! Hier sagen Sie "Moin" zu Vöglein, Bienchen, Rehlein, Fuchs und Hase ....
Wir freuen uns, Ihnen dieses unwiderstehliche, herrschaftliche Kleinod in fast unberührter Natur fernab des Touristen-Mainstreams jedoch mit perfekter Infrastruktur präsentieren zu dürfen! Anno 1881 von wohlhabenden Bauern erbaut, 1996 komplett kernsaniert, laufend renoviert, ausgebaut, geliebt, gehegt und gepflegt befindet sich diese Immobilie in einem absoluten TOP-Zustand und ist daher einfach ideal für eine naturverbundene große Familie, als Mehrgenerationen-Haus, für Großstadt-Aussteiger, die viel Platz benötigen und natürlich als spannendes Rendite-Objekt in der Ferienwohnungs-Vermietung.
Lage
Sie wohnen am Rande des Naturschutzgebietes Wildes Moor bei Schwabstedt. Ein Stückchen weiter des Weges fließt eine Polder in einen versteckten kleinen See. Hier können Sie ganz ungestört angeln, baden oder einfach Natur pur genießen. In Ihrem direktem Umfeld www.eider-treene-sorge.de gibt es aber noch mehr entzückende, verwunschene Stellen.
Im 3,5 Km entfernten Schwabstedt finden Sie alles, was man täglich braucht: Kaufmann, Bäcker, Bank, Apotheke, Ärzte, Schule, Kindergarten, Restaurants etc. Auch das entzückende Dörfchen Rantrum, 3,8 Km entfernt, bietet Ihnen dasselbe.
Ca. 13 Km über Land gezuckelt, dann sind Sie in der Kreisstadt Husum. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt! Vom Wochenmarkt, Bau-und Supermärkten, Ärzten, Krankenhaus usw. Shoppen Sie in Ruhe in den vielen kleinen, urigen Lädchen, diverse Straßencafés und Restaurants rund um den Hafen laden Sie zum Schlemmen ein; hier lässt man sich Zeit! Verwöhnen Sie sich mit fangfrischem Fisch, Muscheln oder Garnelen und den hiesigen, frischen Agrarprodukten direkt vom Feld. Erkunden und entdecken Sie die wunderschönen, naheliegenden Koog-Landschaften, die Marschwiesen und Badestellen direkt an der Nordsee. Das Weltnaturerbe Wattenmeer liegt Ihnen zu Füßen.
Sonstige Angaben
Dies entzückende Anwesen könnte schon bald für einen Kaufpreis von nur 470.000,-- Euro Ihre neue, wunderschöne Land-Residenz sein.
Grundrisse erhalten Sie gerne auf Anfrage.
Die Vermittlungsprovision ist fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages und beträgt 3,57 % inkl.19 % MwSt.
Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ihre zuständiger Ansprechpartner ist Herr Wolfgang Ross.
Telefon 04841 - 7 16 16 / Mobil 0152 0333 5955
Unsere Bürozeiten: täglich von 17.00- 21.00 Uhr
AUßERHALB DER BÜROZEITEN KONTAKTIEREN SIE UNS BITTE ÜBER EINE
E-MAIL-ANFRAGE UND GEBEN SIE BITTE IHRE TELEFONNUMMER MIT AN.
WIR RUFEN SIE DANN ZUVERLÄSSIG ZURÜCK!
HERZLICHEN DANK!
IHRE INTERNE ANBIETER-OBJEKT-NUMMER: IH-110-14
Weitere Objekte unter www.immo-husum.de
Stichworte:
Nutzfläche: 180,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen