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VERKAUFT ! 31
Kaufpreis: € 105.000,00
Wohnfläche: ca. 125 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 670 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 105.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 125 m²
Grundstück: ca. 670 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1929
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 205.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Dieses grundsolide, freistehende Einfamilienhaus wurde kontinuierlich gepflegt. Die Aufteilung, über zwei Ebenen, ist praktisch und bietet einer Familie außreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich neben der großen Küche, noch zwei Wohn-Esszimmer sowie ein Gäste- WC und ein Abstellraum. In der oberen Etage befinden sich 3 Schlafzimmer sowie das Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Ein wunderschöner, großer Dachboden kann noch ausgebaut werden. Der Austausch der einfach verglasten Fenster lässt sich durch günstige KFW- Mittel finanzieren. Ebenso der Austausch der in die Jahre gekommenen Heizkörper. Das Haus ist komplett mit Bruchstein unterkellert. Im Kelller wurde ein Raum als "Kellerbar" ausgebaut. Die 2005 neu installierte Ölheizung ist ebenfalls hier untergebracht. Der Garten ist pflegeleicht als Rasenfläche angelegt. Das fast ebene Grundstück ist nach Süden ausgerichtet. Eine Garage befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück. 2 Terrassen bezw. Freisitze sowie ein Gartenhaus runden dieses Angebot ab. Der Energiebdarf liegt bei 205 kWh. Das Haus ist kurzfristig beziehbar.
Lage
Diese Immobilie liegt in Vorortlage von Nümbrecht. Der Ortsteil Oberbreidenbach befindet sich zwischen Wiehl und Nümbrecht. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind in beiden Städten in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung zur A4 Köln/Olpe ist ca. 15 Autominuten enfernt. Die ruhige, naturnahe Umgebung schafft Erholung vom Alltag.
Sonstige Angaben
DSL 12000 ender ist verfügbar
Stichworte:
Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen