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VERKAUFT 15
Kaufpreis: € 360.000,00
Wohnfläche: ca. 117 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 680 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 360.000,00
Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 117 m²
Grundstück: ca. 680 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 55.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
OKAL zeigt mit über 500!!! Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:
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Schauen Sie mal rein!!!
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Auf einem großen Grundstück (680 m²) in Schmitten/Oberreifenberg, bauen wir für Sie ein Einfamilienhaus, mit ca. 117 m² Wohnfläche, Bodenplatte und EIGENLEISTUNGEN !!!!
Dieses Haus verfügt über eine Be-, und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen, optimale Aussenwanddämmung U-Wert 0,12 daher Effizienz 55 förderbar.
Im EG liegt der großzügige, lichtdurchflutete Mittelpunkt des Hauses mit einem
Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit 2 Fenstern und 2 grossen Doppelterrassentür in den Garten, grosse Küche (10 m² geschlossen oder offen), Diele mit Doppeltür zum Wohnbereich, separate Garderobe, Büro oder Gästezimmer und einem Gäste-WC.
Im Dachgeschoss befinden sich 2 helle Kinderzimmer, mit bodentiefen Fenstern.
Das Tagslichtbad hat, einen Leiterheizkörper, ebenfalls ein bodentiefes Fensterelement um viel Helligkeit einzulassen und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.
Das Elternschlafzimmer ist genauso grosszügig geschnitten, hat auch 1 bodentiefes Fenster und hat genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
- Effizienz Haus 55
- als Einfamilienhaus
- technikfertig (d.h. Heizung, Strom, Wasser ist bereits fertig!!!)
- Sie machen die Bäder, die Innentüren und spachteln die Wände.
- 1,5 geschossig;
- Außenmaße: ca. 8,2 x 9 m;
- Dach: Satteldach;
- Dachneigung: 38 Grad,
- Kniestock 100 cm
- inklusive Bodenplatte
- inklusive Grundstück
Abbildung zeigt Sonderausstattung !!! (Gaube und Balkon)
- malervorbereitet = Aufpreis von 18.000,--€
- EFF 70 Keller = Aufpreis von 26.900,--€
- EFF 55 Keller = weitere 12.000,--€
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
Okal Handelsvertretung Thormann: 06101- 55 65 910
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag
Ausstattungsbeschreibung
Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI; BITTE HERUNTERLADEN !!!
Lage
Es handelt sich hier um ein projektiertes Einfamilienhaus.
MIT EIGENLEISTUNGEN !!!!!
Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.
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Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.
Im persönlichen Beratungsgespräch legen wir mit Ihnen alle Details Ihres Wunschhauses fest.
NOCHMALS:
ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.
DI - einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montags Ruhetag.
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Schmitten, Oberreifenberg liegt im östlichen Hintertaunus zu Füßen des Großen Feldbergs , des höchsten Taunusgipfels, dessen Gipfelregion zum Gemeindegebiet gehört, und ist die Gemeinde mit den höchstgelegenen Ortsteilen im Taunus.
Die Großgemeinde besteht aus den neun Ortsteilen Arnoldshain, Brombach, Dorfweil, Hunoldstal, Niederreifenberg, Oberreifenberg, Schmitten, Seelenberg und Treisberg, welche bis zur Gebietsreform von 1972 selbstständige Gemeinden waren.
Durch Schmitten fließt die Weil, die am Nordhang des Feldbergmassivs entspringt und bei Weilburg in die Lahn mündet.
Schmitten grenzt im Norden an die Gemeinde Weilrod und die Stadt Usingen, im Osten an die Städte Neu-Anspach und Bad Homburg, im Süden an die Städte Oberursel und Königstein sowie im Westen an die Gemeinden Glashütten und Waldems (Rheingau-Taunus-Kreis).
Voll erschlossenes Grundstück in ruhiger und familienfreundlicher Wohmloage.
Es gilt ein Bebauungsplan : freistehendes EFH, GRZ 0,3, GFZ 0,5, 1,5 geschossige Bauweise.
In ca. 10 Minuten Autofahrt sind Oberursel mit S- und U-Bahn-Anschluss und die FIS ( Frankfurt International School) zu erreichen.
Frankfurt selbst ist über die A661 in ca. 20 minuten zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.
Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.
Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.
Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 EUR
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 EUR
Stromkosten p. A. somit: 508,80 EUR
p. Monat 42,40 EUR
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 EUR
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 EUR
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 EUR
p. Monat 12,72 EUR !!!!!!!!!
Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 EUR
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 EUR !!!
Ersparnis somit : 887,36 EUR !!!
In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.
Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.
Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!
Während einfache Blei- Gel Akku Anlagen mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Fertighausanbietern
Zwischen 18.500,-EUR (Blei Gel) und 31.644,-EUR (Lithium Ionen) angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als
Aktionspaket nur: 9.990-EUR !!!!!!!!!!!
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5, Anzahl der Wohneinheiten: 1, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 1 Etagen