Verkauft: 1-Familienvilla als Neubau-Erstbezug 1

Kaufpreis: € 489.000,00

Wohnfläche: ca. 178.96 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 800 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 489.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 178.96 m²

Grundstück: ca. 800 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Dieses freundliche, lichtdurchflutete, freistehende Architektenhaus wird als Stadtvilla neu errichtet. Es verfügt über ein ausgezeichnetes Klima, eine gesunde Wohnatmosphäre und liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Das uneinsichtbare Grundstück ist über einen Privatweg erreichbar. Die bodentiefen Fensterfronten des Wohn- und Essbereiches bieten direkten Zugang zur großen Süd- / Westterrasse sowie zur gleich ausgerichteten Dachterrasse. Sehr helle und großzügige Räume spiegeln die Erwartungen an das heutige Wohnambiente wieder. Ein Haus für die ganze Familie im Wandel der Zeit. Familien mit bis zu drei Kindern finden in diesem Haus genügend Platz. Mit optimaler Ausrichtung, Innenaufteilung und hochwertiger Ausstattung lässt dieses Haus keine Wünsche offen.

Ausstattungsbeschreibung

- Energie-Effizienshaus, Ziegelbauweise
- Gas-Brennwert mit Solarunterstützung für Brauchwasser
- Fußbodenheizung
- Eiche-Parkettboden in Wohnräumen im Erdgeschoss
- Keramikfliesen
- Exklusive Sanitärausstattung
- Hochwertige Kunststofffenster - außen anthrazit, innen weiß
- Kaminanschluss
- Großzügiger Wohn- und Essbereich
- Vorrichtung für eine Alarmanlage
- Großzügige Terrasse und Dachterrasse im Obergeschoss in Süd / Westlage
- Modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Carportgenehmigung

Lage

Das Grundstück befindet sich im Lüneburger Stadtteil Ebensberg, in einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend. Mit öffentlichen Verkehrsmitteln besteht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Autobahnauffahrt Hamburg/Hannover erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstige Angaben

Wir danken für Ihr Interesse an der von uns angebotenen Immobilie.

Wir bitten um Verständnis, dass wir unseren Auftraggebern Diskretion zugesagt haben und bitten daher um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten inkl. Ihrer Telefonnummer.

Wir senden Ihnen dann gerne ein aussagekräftiges Exposé zu.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen