- VERKAUFSSTART - Wohnungen mitten in Gunzenhausen - StadtWohnungen 41 1

Kaufpreis: € 291.000,00

Wohnfläche: ca. 98.59 m²

Zimmer: 3

Lift, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 291.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 98.59 m²

Zimmer: 3

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Mit StadtWohnungen 41 entstehen zentrumsnahe Eigentumswohnungen mit gehobener Ausstattung in der Weißenburger Straße 41 in 91710 Gunzenhausen.
Die Loggien und Dachterrassen sind nach Südosten, Süden und Westen ausgerichtet.
Lichtdurchflutete Räume bieten Ihnen behaglichen Wohnkomfort.
Der Neubau wird in Massivbauweise im Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) errichtet, zudem sind alle Wohnungen mit Aufzug erreichbar.
Die Wohnungen eignen sich sowohl für Familien, Paare, Singles als auch für Senioren und Kapitalanleger.
Jede Wohnung erhält ein der Größe entsprechendes Dachbodenabteil, welches ebenfalls mit dem Aufzug erreichbar ist.
Stellplätze sind sowohl als Einzel- oder Doppelgarage, sowie auch als freier Stellplatz verfügbar.

Ausstattungsbeschreibung

Gut geplante und durchdachte Wohnungen mit großen und hellen Wohn-Essbereichen mit offener Küche laden zum Verweilen ein.
Zudem erhält jede Wohnung entweder eine sonnige Loggia oder eine herrliche Dachterrasse mit Stadtflair.
Großzügige Wohnräume, attraktive Bäder mit Fenster, eine lichte Raumhöhe von ca. 2,50 m und
erstklassiger Ausstattung, sowie Fußbodenheizung in allen Räumen runden das Konzept ab.
Durch den Energiestandard "KfW-Effizienzhaus 55" (EnEV 2016) wird unser Klima vor zu hohem CO2-Ausstoß geschützt und sorgt für geringe Betriebskosten im Unterhalt.
Den genauen Leistungsumfang der jeweiligen Gewerke sowie die Ausstattungsmerkmale erhalten Sie auf Anfrage in der Baubeschreibung.

Lage

Die zentrale Lage des Grundstücks in der Weißenburger Straße 41 bietet alle Vorzüge eines innerstädtischen Wohnens.
Die Wohnungen liegen im Zentrum von Gunzenhausen, zugleich aber auch ruhig und vermitteln Ihnen urbane Lebensqualität.
Hier können Sie durchatmen und entspannen, ohne damit auf die Annehmlichkeiten des Stadtlebens verzichten zu müssen.
Der Marktplatz mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants ist nur 2 Gehminuten entfernt.
Sämtliche schulische Einrichtungen wie Grund-Haupt-Realschule und Gymnasium, Kindergarten, Krabbelgruppen sind im direkten Umfeld fußläufig erreichbar.
Außerdem können Sie in der näheren Umgebung den Altmühl- und Brombachsee mit all seinen Vorzügen genießen und erleben.

Sonstige Angaben

Andere Wohnungsgrößen sind verfügbar.
Ausstattungs- und Grundrisswünsche können teilweise noch berücksichtigt werden.
Die angegebenen Wohnflächen errechnen sich nach der Wohnflächenverordnung (WoFlV).
Die Loggien und Dachterrassen sind zur Hälfte in der Wohnflächenberechnung enthalten.
Alle Angaben im Exposé wurden sorgfältig zusammengestellt; eine Haftung kann daraus nicht abgeleitet werden.
Für die Richtigkeit der zeichnerischen Darstellung wird nicht gehaftet und kann ggf. noch abweichen.
Das Angebot ist freibleibend. Zwischenverkauf und Änderungen vorbehalten.