Verkaufsstart Neubauprojekt Filderstadt Plattenhardt

Kaufpreis: € 264.000,00

Wohnfläche: ca. 67.7 m²

Zimmer: 2

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 264.000,00

Käuferprovision: keine Provision, courtagefrei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 67.7 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

- Moderne Architektur in kleiner Einheit mit 5 Wohnungen
- 2-5 Zimmer Wohnungen, barrierefrei
- Aufzug vom Untergeschoss bis ins Dachgeschoss
- Sparsame Gas-Brennwert-Technik mit Solarthermie
- Fußbodenheizung
- Hochwertige Parkettböden
- moderne Sanitäreinrichtung von namhaften deutschen Markenherstellern
- Energieeffiziente Dreifachverglasung
- Videogegensprechanlage
- Geräumige Garagen

Das attraktive 5-Familien-Haus setzt moderne Akzente, greift dabei stilvoll Bewährtes auf und vermittelt zeitlose Eleganz mit hoher Wertigkeit. Fassadenelemente, verglaste Loggias, Edelstahlgeländer - all diese Details machen das Gebäude zum Blickfang. Perfekt dazu die großen Fensterfronten, die für lichtdurchflutete Wohnräume sorgen.

In Bauausführung und Technik setzt das 5-Familien-Haus auf Nachhaltigkeit, Solidität und Innovation: Das Gebäude wird in wertbeständiger Massivbauweise mit Außenmauerwerk aus 36,5 cm starken Ziegelsteinen mit mineralischer Füllung errichtet. Durch die hohe Wärmedämmung und die energieeinsparende Beheizung mit Gas-Brennwert-Technik in Kombination mit Solarthermie gehen Umweltbewusstsein und Energieeffizienz hier Hand in Hand.

Ausstattungsbeschreibung

Balkon, Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Alle Materialien und Ausstattungsdetails wurden sorgsam ausgewählt. Hochwertiges Eichenparkett und Fußbodenheizung schaffen in Wohn- und Schlafräumen ein exklusives Ambiente. Große, überwiegend bodentiefe Fenster mit energieeffizienter Dreifachverglasung lassen viel Licht in die Räume. Küche und Bad werden mit hochwertigen Wand- und Bodenfliesen ausgestattet. In den Bädern setzt die moderne Sanitäreinrichtung von namhaften deutschen Markenherstellern besondere Akzente - mit ausgesuchter Keramik, Design-Armaturen, bodengleichen Duschen, formschönen Handtuchheizkörpern und mehr. Elektrische Rollläden, eine Videogegensprechanlage und moderner Aufzug zählen ebenso zum Komfort jeder Wohnung wie der eigene Stellplatz in der Garage und ein Kellerabteil im Untergeschoss.

Ein besonderes Highlight stellt die Maisonette Wohnung im Dachgeschoss mit in Wohnraumqualität ausgebautem Studio (5 Zimmer) dar. Eine großzügige Garage mit eigenem Eingang ins Treppenhaus. Ein Aufzug, der dich direkt in die Wohnung bringt. Die durchdachte Planung der Wohnung setzt auf einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und eigenem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, funktional geschnittene Kinder- bzw. Arbeitszimmer, ein zweites Bad sowie Gäste-WC und ein großzügiges Studio in zweiter Ebene mit eigenem Balkon mit dem Blick ins Grüne.

Ein modernes Zuhause zur Eigennutzung oder Kapitalanlage: barrierefreie 2 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss, familienfreundliche 3 Zimmer Wohnungen im Erd- und Obergeschoss und eine exklusive Maisonette Wohnung über zwei Ebenen im Dachgeschoss.

Wählen Sie nach Ihren Vorstellungen und genießen Sie ein besonderes und zeitgemäßes Flair.

Balkon/Terrassen: 2

Lage

Filderstadt liegt direkt südlich der Landeshauptstadt Stuttgart und beherbergt ca. 45.000 Einwohner und ist nach Esslingen die zweitgrößte Stadt des Landkreises Esslingen. Dank der Nähe zu Stuttgart, zu weiteren größeren attraktiven Städten und der eigenen Bedeutung als Oberzentrum mit vielen interessanten Angeboten in Bildung, Kultur und Freizeit ist Filderstadt ein begehrter Wohnort. Aufgrund ihrer Lage auf der Filderhochfläche ist die umliegende Landschaft geprägt durch viel ebene Fläche, im Stadteil Plattenhardt beginnt der Naturpark Schönbuch. Die reizvolle Naturlage bietet den Bewohnern und auch Besuchern ein breites Spektrum an Freizeitaktivitäten und Naherholungsgelegenheiten. Verschiedene Sporteinrichtungen (Tennisanlagen, Sport- und Badezentrum Fildorado u.ä.) und Vereine sorgen zusätzlich für eine hohe Wohn- und Lebensqualität.

Die von uns angebotene Wohnung befindet sich in verkehrsgünstiger Lage von Plattenhardt. Die nächste Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter entfernt. Über die Buslinien 35, 37, 76 und 77 ist Plattenhardt gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden (S-Bahn in Bernhausen 3,5 km). Bis zum Ortszentrum sind es 700 Meter. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Bäcker, Banken, Apotheken und Ärzte ebenso wie Restaurants und Cafés befinden sich vor Ort und sind fußläufig zu erreichen.

Den Flughafen sowie das Messegelände erreichen Sie ebenfalls sehr gut mit Bus und Bahn. Mit dem PKW sind Sie in wenigen Minuten auf der B 27 / A 8 und haben in ca. 20 Autominuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreicht.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Energieausweis nicht vorhanden

Folgende Wohnungen werden angeboten:

Wohnung 1 - Erdgeschoss rechts, 2 Zimmer, 67,7 m² - 264.000 €
Wohnung 2 - Erdgeschoss links, 3 Zimmer, 104,8 m² - 408.700 €
Wohnung 3 - Obergeschoss rechts, 2 Zimmer, 67,7 m² - 264.000 €
Wohnung 4 - Obergeschoss links, 3 Zimmer, 83,5 m² - 325.600 €
Wohnung 5 - Dachgeschoss Maisonette, 4 Zimmer + Studio, 173,4 m² - 639.600 €

4 Garagenstellplätze je 18.900 €
1 Große Garage + Stellplatz 30.000 €
1 Außenstellplatz 7.500 €

Stichworte:
Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen