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VERKAUFSSTART!!! Moderner Neubau im Grünen. Klein und fein mit KfW 55 1
Kaufpreis: € 196.075,00
Wohnfläche: ca. 78.43 m²
Zimmer: 2
Parkett, Lift, Garten/-mitbenutzung
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 196.075,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 78.43 m²
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
VERTRIEBSSTART!!
Moderner kleiner familiärer Neubau mit Blick ins Grüne, direkt am Lindenauer Grüngürtel gelegen.
In urbaner, ruhiger und sonniger Lage entsteht das Haus in der Nähe der Nathanaelkirche. . Moderne und helle, freundliche Architektur zwischen Schrebergärten und Lindenauer Markt heißt Sie willkommen. 5 Minuten zum Einkaufen, 5 Minuten ins Grüne und doch mitten drin in einem kreativen, bunten Kiez! Die Rietschelstraße liegt mitten im Herzen von Lindenau, wenige Schritte von der Nathanael Kirche entfernt und mit Blick in die grünen Schrebergärten. Das Projekt hat Terrassenausrichtungen nach Süd-West. Es entsteht ein kleiner Neubau mit 6-7 Eigentumswohnungen und Stellplätzen auf dem Grundstück. Wohnungsgrößen 2 Zimmer ca, 54 und 71 Qm, 4 Zimmer ca. 126 qm und einer DG Maissonette zwischen 130 bis maximal 200 qm (große Variante). Alle Balkone sind nach Süd-West!!!
HIER WE 1 EG
Die Planung der Häuser sieht KFW 55 Standart vor. Die endgültige Berechnung steht allerdings noch aus. Auf jeden Fall wird die Energieversorgung über eine moderne Pellet Heizung erfolgen.
Wir befinden uns noch in der Projektphase und der Bauantrag wurde eingereicht. Wir können die Grundrisse noch auf ihre Bedürfnisse anpassen. Nutzen sie diese Gelegenheit und vereinbaren sie doch gleich einen unverbindlichen Beratungstermin. Wir beraten sie gerne.
Der Käufer hat keine Provision zu entrichten. - Provisionsfrei -
HOTLINE 0172.3433229
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf: 65,4 kWh/(m²a)
Wesentlicher Energieträger: Holzpellets
Baujahr laut Energieausweis: 2016
Ausstattungsbeschreibung
Planen Sie mit uns ihren Wohntraum! Die Raumstruktur kann noch individuell angepasst werden, bezugsfertige Einrichtung mit angelegten Außenanlagen. Solider Massivbau mit zusätzlicher Außendämmung. Bodenbeläge Parkett und Fliesen. Maler und Tapezierarbeiten inklusive. Fußbodenheizung. Durch den Bauherren wird zusätzlich eine mehrphasige Baukontrolle durch einen unabhängigen Sachverständigen durchgeführt. Lassen Sie sich durch uns beraten, wir freuen uns auf Sie!
HOTLINE 0172.3433229
Lage
Der Stadtteil Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums, zwischen dem Palmengarten und dem Auenwald. Dieser urbane Stadtteil geprägt von reichhaltiger Gründerzeit und der aktiven Umnutzung alter Industriebaudenkmälern. Dieser Stadtteil ist geprägt von einer gefestigten Bürgertum und einem starken Einfluß von Kunst und Kulturschaffenden. Es gibt Galerien, einen spezielles Bildhauerviertel, ökologische Nachbarschaftsgärten und den neugestalteten Lindenauer Markt. Dieses Viertel ist in stetiger Bewegung, profitiert von einer sehr guten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, einem Krankenhaus, viele Schulen und sehr großzügige grüne Parkanlagen im direkten Umfeld. Man fühlt sich hier wohl und jeder ist willkommen. Insbesondere auch für Studenten und junge Familien wird diese Lage immer interessanter. Auch die Kulturszene ich sehr vielfältig, Lindenau hat fünf Theaterspielstätten, wie die Musikalische Komödie, die Schaubühne Lindenfels, Kabarett Leipziger Brettl, das leipziger off Theater LOFFT und das Theater der Jungen Welt. Das besondere Tor zu diesem Stadtteil bildet das Revue Theater am Palmengarten, hierfür wurde eine ehemalige Tankstelle liebevoll umgestaltet, mit Blick direkt zum historischen Palmengarten.
Sonstige Angaben
Seit 1995 beraten wir unsere Kunden erfolgreich beim Kauf oder der Anmietung von Immobilien in Leipzig und Markkleeberg. Wir arbeiten für verschiedene erfahrene Leipziger Bauherren, informieren sie sich über unser großes Angebot an wunderschönen Eigentumswohnungen und Mietwohnungen auf unserer Homepage, oder rufen sie uns an. Wir beraten sie gerne. Ihr Traum - unsere Leidenschaft! Ihre Nr. 1 für hochwertige Immobilien. Professionell und unabhängig.
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Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, West-Balkon/Terrasse, 4 Etagen