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Verkaufsstart: Moderne, individuelle Doppelhaushälfte als Massivhaus in bester Lage von Serm
Kaufpreis: € 389.000,00
Wohnfläche: ca. 133 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 267 m²
Garage/ Stellplatz, Neubau, Terrasse
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 389.000,00
Käuferprovision: fällt nicht an!
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 133 m²
Grundstück: ca. 267 m²
Gesamtfläche: ca. 144 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Besichtigung: Nach Vereinbarung
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
In Serm sind ein freistehendes Einfamilienhaus und 1 Doppelhaus projektiert; jeweils auf Bodenplatte. Im Nachfolgenden beschreiben wir die Raumaufteilung einer Doppelhaushälfte (DHH):
Bei unserem individuellen Massivhaus gibt es vielseitig nutzbaren Raum zur freien Entfaltung. Durch die aufwendig gestalteten Fenster erhält das Haus nicht nur von außen eine moderne Optik.
Das Erdgeschoss, mit dem kombinierten Wohn- und Essbereich, ist ein entspannter Aufenthaltsort für die ganze Familie und lädt zu einem genussvollen Beisammensein ein. Die Küche kann bei Bedarf ebenfalls geschlossen werden.
Im Dachgeschoss sind drei gut aufgeteilte Zimmer und ein großes Bad mit Dusche und Badewanne untergebracht.
Im Spitzboden befindet sich ein großzügiges Kinderzimmer und ein Arbeitsraum. Alternativ könnte hier auch ein weiteres Badezimmer untergebracht werden.
Interessieren Sie sich für das freistehende Einfamilienhaus, übersenden wir Ihnen gerne unser ausführliches Exposé.
Lage
Sehr gute Lage in Duisburg-Serm.
Das Grundstück hat eine Südausrichtung. Serm ist ein Ortsteil des Duisburger Stadtteils Mündelheim im Stadtbezirk Duisburg-Süd, in unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf.
Der Ort besitzt ca. 3.500 Einwohner. Die Autobahn 59 ist in ca. 6 Fahrminuten zu erreichen.
Sonstiges
Im Gesamtkaufpreis für die DHH sind Grundstück, wie Erschließungskosten bereits inkludiert.
Unsere Baubeschreibung enthält bereits ein umfangreiches Leistungspaket:
+ Massiv in moderner konventioneller Bauweise gebaut
+ Architektur und Statik
+ Energiepaket mit Luftwasserwärmepumpe
+ Abluft in Bad
+ Fußbodenheizung
+ Fenster mit Dreifachverglasung
+ EdelStrukturputz in Brillantweiß (Klinker optional)
+ Fliesen in Bädern, Küche und Diele
+ Hochwertige Sanitärausstattung
+ Rolläden inklusiv
+ Hochwertige Aluminiumhaustüre
+ Hochwertige Innentüren
+ Umfangreichere Elektroausstattung
+ Stahl Holztreppe
+ gedämmte Bodenplatte, Keller ist möglich
+ Baufertigstellungs- und Gewährleistungsbürgschaft
+ TÜV Abnahme
+ Baunebenleistungs- und Erschließungspaket
+ Bodenabfuhr verdrängter Bodenmaße der Fundamente
+ Vermesserleistungen einschl. Endeinmessung
+ Bodengutachten
+ Baustellenversorgung mit Baustrom, Bauwasser
+ Versorgungsanschluss mit Wasser und Strom
+ Entsorgungsanschluss des Schmutz- und Regenwassers
+ Pflasterarbeiten nach Mustervorlage: z.B. Kann Fiori Betonplatten oder La Tierra Pflaster
Terrasse ca. 21 m2
Zuwegung und Stellplatz bis 58 m2
Podest ca. 2,0 m2
Eigenleistungen sind bei uns möglich!
Das Angebot enthält keine Malerarbeiten und Bodenbeläge in den Wohnräumen. Gerne bieten wir Ihnen diese Leistungen optional an.
Abgebildete Häuser können Sonderausstattungen enthalten.
Gerne sind wir Ihnen bei der Finanzierung Ihrer Immobilie behilflich. Sprechen Sie auch mit unserem Förderberater über die Möglichkeiten zur Finanzierung Ihrer Immobilie.
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse und Telefonnumer beantworten. Vielen Dank!
Bebaubarkeit:
Wir passen Ihr Wunschhaus nach Ihren Vorstellungen individuell auf die vorhandenen Grundstücksgegebenheiten an.
Baujahr:
Der Baubeginn richtet sich nach Grundriß-Abstimmung mit dem Kaufinteressenten und der Baugenehmigungszeit.
Energieausweis: Bedarfsausweis.
Sie erwerben das Grundstück direkt vom Eigentümer als Bauherr. Dieses Hausangebot ist vorbehaltlich der bauamtlichen Zustimmung zu sehen. Für Grundstücksangaben wird keine Haftung übernommen.