VERKAUFSSTART: Lichtdurchflutetes, wohngesundes Einfamilienhaus mit Appartement in Salem-Mimmenhausen KFW40-Standart

Kaufpreis: € 419.000,00

Wohnfläche: ca. 161 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 400 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 419.000,00

Käuferprovision: Provisionsfrei

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 161 m²

Grundstück: ca. 400 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Ofen

Objektbeschreibung

Das hier angebotene großzügige, lichtdurchflutete Einfamilienhaus mit Gästeappartement ist im Grundriss sowie in der Fassadengestaltung noch auf ihre Wünsche optimierbar.

Im Erdgeschoss befinden sich der Wohn-/Ess-/Kochbereich, ein Gästezimmer oder Büro sowie das abtrennbare Appartement. Optional kann der Ess-/Kochbereich vom Wohnbereich auch getrennt geplant werden.

Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer, ein Büro, sowie das großzügige, helle Bad mit abgetrenntem WC und Technik/Hauswirtschaftsraum.

Ausstattungsbeschreibung

Architektonisch entspricht das Wohnbauprojekt moderner, gehobener Architektur.

Gebaut wird das Haus in natürlicher, wohngesunder und vor allem energieeffizienter Holzsystembauweise. Das Gebäude erfüllt den KFW40-Standart, das garantiert Ihnen äußerst geringe Nebenkosten sowie derzeit günstige Zinsen.

Das Energiekonzept umfasst eine Abluftwärmepumpe optionaler Solar- und gegeben falls Photovoltaikanlage. Die kontrollierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung führt zu einem besonders Allergiker freundlichen Raumklima, da immer frische, saubere Luft bereit gestellt wird.

Das Einfamilienhaus ist als PlusEnergie-Haus ausgelegt, das heißt, dass durch die Solar- und Photolvoltaikanlage(optional) mehr Energie erzeugt wird, als das Haus im allgemeinen benötigt.

Wie oben schon beschrieben sind die Grundrisse weitestgehend noch frei wählbar. Ebenso frei sind Sie noch in der Wahl der Wandoberflächen, Bodenbeläge/Fliesen sowie der Sanitärmöbel. Diese im Kaufpreis NICHT enthalten.

Das Konzept können sie an ihre persönlichen Wohnwünsche anpassen, wir beraten sie dabei gerne und Planen dann ganz individuell für Sie.

Lage

Das Einfamilienhaus liegt ideal in der Ortsmitte. In nächster Nähe finden Sie die Apotheke, ein Geldinstitut, Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei und Metzgerei, Konditorei, Cafes und viele mehr. Ebenso befinden sich Schulen, Kindergärten und Ärzte direkt im Ort.

Salem bietet darüber hinaus aber auch für Kunst- und Kulturinteressierte eine ganze Menge.
Zu einem immer beliebter werdenden Event entwickelt sich die jährliche Konzertreihe Salem Open Air inmitten des
Schlossinnenhofes. Dabei waren schon bekannte Künstler wie Bryan Adams, Joe Cocker, Joan Baez, Lang Lang, Hubert von Goisern, Sting, Revolverheld oder P!nk zu Gast in Salem.

Aber auch sportlich hat Salem einiges zu bieten. So gibt es in der Region sehr viele ausgewiesene Fahrrad und Wanderwege. Vorallem das Sportangebot innerhalb der Gemeinde sucht seines gleichen. Und wenn Ihnen das noch nicht reicht, können sie im/am nahegelegenen Bodensee noch weitere Wassersportarten betreiben.

Durch den nur 500m entfernten Bahnhof sowie die guten Busverbindungen, hat man viele Möglichkeiten auch ohne Auto Ziele in Richtung Friedrichshafen, Meersburg oder Überlingen zu erreichen.

Sonstige Angaben

Besichtigungstermine:
Nach Vereinbarung ist eine Besichtigung in unserem Musterhaus, oder einem ähnlichem Objekt möglich

Die Bilder sind von einem anderen, ähnlichem bereits bewohnten Objekt von uns.
Von Ihrem ganz besonderen Partner am Bodensee.
Für besondere Baufamilien, mit speziellen Ansprüchen. Sie kaufen provisionfrei, direkt vom Hersteller.
Wir beraten sie auch gerne Förderungen, Energiekonzepte, aktuelle Objekt und vieles mehr.

Für Ihre eigenen Grundstücke, gerne auch mit Altbestand, übernehmen wir für Sie sehr gerne die Projektentwicklung.

Siehe andere Immobilienangebote aus der Bodenseeregion auf baubarth.com