Verkaufsstart!! Lage für Genießer - Neubauwohnung in Ludwigshafen am Bodensee

Kaufpreis: € 355.600,00

Wohnfläche: ca. 90.05 m²

Zimmer: 3,5

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 355.600,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90.05 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Auf dem großzügigen Grundstück entstehen 3 Wohnhäuser mit insgesamt 15 exclusiven Wohnungen sowie einer Tiefgarage.
Die großzügigen Wohneinheiten mit Grundrissen von 3,5 - bis 5,5-Zimmern sind alle nach süd-west ausgerichtet.
Erleichterung im Alltag ergibt sich durch den Einbau von je einem Aufzug von der Tiefgarage in jede Etage. Alle Wohneinheiten sind barrierefrei erreichbar und werden in hoher Qualität erstellt. So erhalten die Wohnungen Parkettböden, energieeffiziente 3-fach Panorama-Verglasungen, elektrisch bedienbare Jalousien auf der Balkonseite und einen Hauseingangsbereich mit Kameraüberwachung.

Erholungswerten Freiraum und Wohlfühlatmosphäre bieten die großzügigen Balkone, Loggien und Terrassen. In die bequem einfahrbare Tiefgarage befinden sich Fahrrad- und Müllraum sowie die Kellerräume zu den Wohnungen.

Alles in allem ein Bauprojekt, das mit viel Liebe zum Detail von erfahrener Hand geplant wurde.

Auf den Energieverbrauch wurde besonderen Wert gelegt. Maßnahmen, wie zum Beispiel die moderne Heiztechnik, 3-fach- Verglasung, Fußbodenheizung und das Mauerwerk schützen nachhaltig die Umwelt und erreichen einen sehr günstigen Verbrauchswert.
Den Rohbau erstellen wir mit unserer eigenen Mannschaft. Mit regional tätigen und unserem Qualitätsdenken entsprechenden Handwerkern erfolgt die Ausführung der weiteren Gewerke.
Profitieren Sie außerdem von einem werthaltigen Wohnensemble in einer der begehrtesten Regionen Deutschlands direkt am Bodensee. Ihre Wohnung ist hervorragend geeignet für Eigennutzung, Vermietung, oder als Ferienwohnung.

Lage

Die Lage für Genießer - Einzigartig zentrumsnah

Ihre neue Adresse ist absolut zentral mit dem perfekten Mix aus maximaler Flexibilität und angenehmen Lebensgefühl.

In wenigen Fußminuten erreichen Sie den Bodensee mit seiner magischen Anziehungskraft. Von hier aus schweift Ihr Blick auf die andere Seite des Bodensee nach Bodmann oder über den gesamten Überlinger See der sich nach Osten/Süden hin vergrößert.
Alle Geschäfte des täglichen Bedarfes über Bäckerei, Metzgerei oder den Vollsortimenter sind ebenfalls bequem zu Fuß erreichbar.

Ludwigshafen präsentiert sich als aufstrebende Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur, einem lebendigen Gemeinschaftsleben und einer reizvollen Landschaft.
Der einladende Ort ist bekannt für seine Naturnähe, aber auch für beeindruckende Sehenswürdigkeiten.
Ob ein großes Angebot an kulturellen und sportlichen Freizeitaktivitäten oder erholsame Wander- und Radwege durch grüne Wälder, Ludwigshafen hat vieles zu bieten.
Auch mit dem Schiff können Sie von der Gemeinde aus viele interessante Ausflüge planen und die Natur vom See aus genießen.
Entferntere Ziele erreichen Sie schnell und unkompliziert durch die Anbindung an das überregionale Schienennetz sowie an die Autobahn.

Sonstige Angaben

Highlights:
+ Zentrale Lage Sie erreichen das Bodenseeufer, die Promendade und die Einkäufe des täglichen Bedarfes in sehr wenigen Gehminuten

+ Eine großzügige, teils bodentiefe Verglasung und die optimale Sonnenausrichtung durchfluten die Wohnungen mit Helligkeit

+ Alle Wohnungen sind barrierefrei erreichbar

+ Zentrumsnahe Lage mit sehr guter Infrastruktur

+ Energieeffiziente Bauweise durch
- Moderne Heiztechnik
- Fußbodenheizung
- 3-fach Verglasung

+ Aufzug von der Parkgarage in jede Etage

+ Erholungswerten Freiraum bieten die großzügigen Wohlfühl-Balkone und Terrassen sowie der großflächig begrünte Innenhof

+ Weitherum bekannte solide Bauweise von Ihrem Bauunternehmen Löffler und regionalen Fachbetrieben des Handwerks

Profitieren Sie außerdem von einem werthaltigen Wohnobjekt in einer sehr
begehrten Gemeinde direkt am Bodensee.

Besichtigungstermine:
Gerne übersenden wir Ihnen unser hochwertiges Exposé auf dem Postweg. Geben Sie hierzu im Kontakformular einfach ihre vollständigen Kontakt- bzw. Adressdaten an. Diese werden in unserem Hause selbstverständlich diskret behandelt!
Aufgrund des großen Datenvolumens ist eine Übersendung dieses Exposés per E-Mail nicht empfehlenswert.

Wir freuen uns über Ihre Anfrage!