***Verkaufsstart 5.+ 6. Bauabschnitt! Doppelhaushäfte in Bickenbach im Wohnpark "Hartenauer Feld"*** 1

Kaufpreis: € 314.950,00

Wohnfläche: ca. 136 m²

Zimmer: 5,5

Grundstück: ca. 244 m²

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 314.950,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 136 m²

Grundstück: ca. 244 m²

Zimmer: 5,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Die Firma Werner Wohnbau GmbH & Co. KG errichtet in den ersten Bauabschnitten bereits auf der ehemaligen Firma "Delfa" Schuhspannerfabrik in 64404 Bickenbach dieses moderne Wohnensemble in direkter Feldrandlage und Bahnhofsnähe ( ideal für Pendler nach Frankfurt-Mannheim usw. ), familienfreundliche Reihen- und Doppelhäuser mit und ohne Keller.

WIR VERWIRKLICHEN IHREN TRAUM VOM EIGENEN HAUS!

Großzügiges, modernes und bezahlbares Eigenheim gemäß Energieeinsparverordnung (EnEV). Unsere Häuser bieten Platz für groß und klein, junge Paare, Familien mit Kindern oder eignen sich auch zur Kapitalanlage. Die Häuser verfügen über 5,5 große lichtdurchflutete Zimmer, exklusives Gäste-WC im Erdgeschoss, sonnige Gartenterrasse und einen eigenen großen Garten. Dieses hochwärmegedämmte Familienhaus wird massiv, Stein auf Stein gemauert und zeichnet sich durch sehr niedrige monatliche Nebenkosten aus.

Auch Sie und Ihre Familie begleiten wir gerne und zuverlässig und persönlich auf dem Weg in eine Zukunft im eigenen Werner Wohnbau Haus.

Ausstattungsbeschreibung

Im Kaufpreis sind enthalten:
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- Kosten inkl. Grundstücksanteil
- Finanzierungsservice
- Beantragung etwaiger Fördermittel
- geringe Bauzeit
- Architekten- und Statikerleistung
- Planung und Bauantrag, inkl. Bauleitung
- erforderliche Genehmigungsgebühren
- Baufertigstellungsbürgschaft nach
Forderungssicherungsgesetz
- Bauwesen- und Bauleistungsversicherung
- Baugewährleistung 5 Jahre nach BGB
- inkl. Hausanschlüsse
- Massivhaus mit Kalksandstein
- Stein auf Stein gemauert
- Wärmedämmverbundsystem
- gebaut nach EnEV ( Energieeinsparverordnung ) 2014
- inkl. Gas und Blockheizkraftwerk
- doppelte Haustrennwand
- getrennte Bodenplatte und Fundamente
- ausgebautes Dachgeschoss
- Fenster mit 5-Kammer Profil
- 5,5 großzügige, lichtdurchflutete Zimmer
- großes ansprechendes Badezimmer mit Badewanne
- exklusives Gäste WC
- Einbaustrahler im Bad und WC
- formschöne Zweiholmtreppe mit massiven Holztreppenstufen, mitlaufendem Geländer und Holzhandlauf
- inkl. Vordach mit Edelstahlhalterung
- Aluminium Haustüre
- SAT- und Telefonanschlüsse fix und fertig
- inkl. Außenanlage, Eingangsbereich, Terrasse
- Terrassentrennwand
- sonnige Gartenterrasse
- viel Platz für die Kinder im eigenen Garten
- sehr niedrige Nebenkosten
- u. v. m.

Lage

Das Projekt entsteht in 64404 Bickenbach, Hartenauer Straße / Im Pflanzgewann in Bahnnähe und wird auf dieser Seite mit einer 4 Meter hohen Wand vor Lärm geschützt!

1. + 2. + 3. + 4. Bauabschnitt sind im Bau, hier sind alle Häuser verkauft! Im 5. Bauabschnitt wurde mit dem Verkaufsstart offiziell begonnen.

Beratungsgespräche für unser Bauvorhaben in Bickenbach nach telefonischer Terminvereinbarung mit Herrn Fiore gerne möglich.
Vereinbaren Sie gleich Ihren Termin unter Telefon 0173 900 600 5.

Bickenbach ist eine Gemeinde mit ca. 5480 Einwohnern im Landkreis Darmstadt-Dieburg in Hessen. Bickenbach unterhält partnerschaftliche Beziehungen zu Tricarico in Italien und Saint Philbert de Grand-Lieu (Frankreich).
Geografische Lage
Bickenbach liegt an der nördlichen hessischen Bergstraße, in der Mitte zwischen den Ballungsräumen Rhein-Main und Rhein-Neckar.

Verkehrsanbindung
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Bickenbach liegt direkt an der Main-Neckar-Bahn. Die RB/RE-Züge verbinden Bickenbach mit Darmstadt und Frankfurt sowie Mannheim und Heidelberg.
Die Buslinie K50 fährt von Bickenbach aus nach Alsbach-Hähnlein sowie nach Seeheim-Jugenheim und Mühltal. Eine Anbindung nach Bensheim und Heppenheim besteht außer durch die Main-Neckar-Bahn auch durch die Buslinie 669. Spätverbindungen von Darmstadt werden durch die Linie 8N hergestellt.
Bis 1961 zweigte im Bickenbacher Bahnhof die Bahnstrecke BickenbachSeeheim von der Main-Neckar-Bahn ab.

Sonstige Angaben

Der Boden und die Wände sind ein gestalterisches Element im Raum. Die Möglichkeiten ihrer Gestaltung sind unbegrenzt in Material und Farbe. Dies können und wollen wir nicht vorschreiben. Daher sind die Bodenbeläge, die Sockelleisten und die Maler- und Tapezierarbeiten, außer den gefliesten Bereichen, nicht im Leistungsumfang enthalten..

MONATLICHE BELASTUNG VERGLEICHBAR MIT MIETKOSTEN EINER WOHNUNG.

Musterhausbesichtigung nach telefonischer Vereinbarung gerne möglich!
Sie erreichen uns unter Telefonnummer
07728 /6442-0.

Bitte haben Sie Verständnis, dass Sie nähere Informationen nur unter Angabe Ihrer Telefonnummer erhalten! Vielen Dank!

Noch mehr Sicherheit für Sie durch unsere Mitgliedschaft beim Europäischen Markenhaus.

Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter
www.werner-wohnbau.de! Da erfahren Sie noch mehr über uns und unsere Bauvorhaben!

***WIR FREUEN UNS AUF IHREN BESUCH!***

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Hessen, 3 Etagen