Verkaufspavillon an Zufahrtsstraße

Kaltmiete: € 4.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 4.000,00

Nebenkosten: € 750,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Lagebeschreibung:
Die Kreisstadt St. Wendel liegt im Nordosten des Saarlandes, ca. 35 km von der Landeshauptstadt Saarbrücken entfernt. St. Wendel zählt insgesamt mit knapp 26.500 Einwohnern zu einer der wirtschaftsstärksten Städte des Saarlandes mit geringer Arbeitslosigkeit. Im Umkreis von 15 km erreicht man eine Bevölkerungszahl von ca. 95.000, im Umkreis von 50 km schon weit über 1.000.000.

Für Handel und Industrie ist St. Wendel ein wichtiger und zukunftsträchtiger Standort geworden. St. Wendel, ein Standort mit Zukunft! In St. Wendel entsteht ein TOP Gewerbeprojekt in TOP Lage - seien Sie dabei.

Objektbeschreibung:
In St. Wendel entstehen zurzeit mehrere Gewerbeeinheiten in 1A-Geschäftslage. Auf fast 9.000 m² Gewerbefläche verteilt, sind mehrere Pavillons mit Verkaufsfläche und Gebäude zur Vermietung geplant. Durch die architektonische gelungene Auflockerung der Gebäude entwickelt sich hier eine Fläche mit dem Charakter einer Einkaufsmall.

Die an der Gewerbefläche vorbeilaufende, stark frequentierte Bundesstraße 269 mit ca. 20.000 Fahrzeugen pro Tag, sorgt für einen interessanten und profitablen Unternehmensstandort und gibt Ihnen die Möglichkeit sich und Ihre Produkte werbewirksam einzusetzen. Im ersten Bauabschnitt, direkt an der B269 werden momentan 3 Pavillons mit je ca. 300 m² Verkaufsfläche gebaut, die im Sommer 2016 fertiggestellt werden.

Die 3 Pavillons überzeugen durch die raumhohe Verglasung, welche eine optimale Sichtbarkeit und Präsentation der Waren und Dienstleistungen gewährleisten.

Für die Nutzung der Pavillons sind u.a. folgende Branchen angesprochen:
Einzelhandel
Fachmärkte
Büroflächen etc.

Weitere Pavillons und Gebäude in unterschiedlichen Größen, Einheiten und Nutzungsmöglichkeiten entstehen im angrenzenden 2. und 3. Bauabschnitt. Sprechen Sie uns an.

Für den Mieter entstehen keine zusätzlichen Kosten für die Mieterprovision! Die angegebenen Preise verstehen sich jeweils zzgl. MwSt.

Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Beratungsgespräch. Nicht das passende gefunden? Wir haben weitere Gewerbeflächen in unterschiedlichen Größen und Lagen in unserem Angebot.

Raumaufteilung:
Pavillon 1: Verfügbare Fläche ca. 300m²
Die Aufteilung der Fläche kann selbstverständlich nach den Wünschen und Bedürfnissen des Mieters angepasst werden. Geplant ist derzeit ein innenliegender Kern für Sanitär- und Sozialbereich, Lager und Bürofläche. Der umlaufende Verkaufsraum ermöglicht eine optimale Präsentation Ihrer Waren und Dienstleistungen sowie ein freundliches und offenes Erscheinungsbild.

Mögliche Raumaufteilung:
Verkaufsfläche 245m²
Sozialbereich ca.12m²
Sanitär, Technik und Nebenräume ca. 43m²

Kaution: 2 Bruttowarmmieten

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 292,90 m², vermietbare Fläche: 292,90 m², Fensterfront (m²): 48,62 m, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Hallenhöhe: 4,50 m, Bundesland: Saarland, Gemeindecode: 10046011