Verkaufshalle mit 160 Parkplätzen 1

Kaltmiete: € 7.900,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.900,00

Mieterprovision: 3,57 Nettomonatskaltmieten inkl. Mwst. Fällig bei Mietvertragsunterzeichnung inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 1.000,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Objektbeschreibung

Das Objekt befindet sich auf einem Eckgrundstück mit ca. 7.800 m² und wurde bisher von einem Discounter genutzt.

Neben der Nutzung als Verkaufsräume bieten sich noch verschiedene, weitere Möglichkeiten an.

Eine Teilung, sowie eine bauliche Veränderung ist nach Absprache möglich.

Die Ecklage und die hohe Anzahl der Parkplätze heben diesen Standort noch hervor.

Da sich die Beschäftigen der umliegenden Betriebe derzeit nur im unteren Teil des Gewerbegebietes und im Ortszentrum mit Mahlzeiten versorgen können, wäre hier ein Idealer Standort für einen Bäcker oder einen Metzger der hier auch verschiedene Mittagsgerichte anbieten könnte.
Ebenso würde sich Beides zusammen auch gut ergänzen.
Für Schuhverkauf oder einen Drogeriemarkt wäre dieses Objekt sicher auch sehr gut geeignet.

Ausstattungsbeschreibung

- Boden gefliest
- Hydraulische Rampe mit Rolltor
- Kühlraum
- Alarmanlage
- Tresor
- 160 befestigte Parkplätze

Lage

- Gewerbegebiet im Süden von Georgensgmünd
- Die Gemeinde Georgensgmünd zählt derzeit ca. 6.700
Einwohner und bietet ca. 2.500 Arbeitsplätze
- Die Entfernung nach Roth beträgt ca. 13 KM
- Nach Weissenburg sind es ca. 26 KM
- Im vorderen Teil des Gewerbegebietes befinden sich Aldi,
Norma, Rewe, dm, AWG und zahlreiche kleinere Geschäfte

Sonstige Angaben

Bitte sehen Sie von Anrufen ab, da eine schriftliche Anfrage wegen der gesetzlichen vorgeschriebenen Widerrufsbelehrung zwingend nötig ist.

Senden Sie Ihre Anfrage aus dem Onlineportal und haben Sie Verständnis, dass nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Name, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können! Die Maklerprovision beträgt 3,57 Monatskaltmieten inklusive 19 % Mehrwertsteuer, zahlbar vom Mieter und ist fällig bei Mietvertragsunterzeichnung. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Es gelten unser Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Jeder RE/MAX-Franchise- und Lizenznehmer ist ein rechtlich eigenständiges Unternehmen.
Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.

Widerrufsrecht

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsschlusses.

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (RE/MAX ImmoLounge, Reimund Thoma, Oppelner Straße 196, 90473 Nürnberg, Tel.: 0911-14877590, Fax: 0911-14877599) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs

Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Besondere Hinweise

Sie sind zur Zahlung von Wertersatz für die bis zum Widerruf erbrachte Dienstleistung nur verpflichtet, wenn Sie vor Abgabe Ihrer Vertragserklärung auf diese Rechtsfolge hingewiesen wurden und ausdrücklich zugestimmt haben, dass wir vor dem Ende der Widerrufsfrist mit der Ausführung der Gegenleistung beginnen. Besteht eine Verpflichtung zur Zahlung von Wertersatz, kann dies dazu führen, dass Sie die vertraglichen Zahlungsverpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerruf dennoch erfüllen müssen.

Ihr Widerrufsrecht erlischt vorzeitig, wenn wir auf Ihren ausdrücklichen Wunsch hin tätig geworden sind und der Vertrag vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben. Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 30 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung, für uns mit deren Empfang.

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Stichworte:
Lagerfläche: 273,00 m², Nutzfläche: 1280,00 m², Gesamtfläche: 1280,00 m², Bundesland: Bayern