Verkaufsfläche * Schaufenster * bekannter Standort

Preis: auf Anfrage

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: auf Anfrage

Käuferprovision: keine Angabe

Energie & Baujahr

Baujahr: 1981

Objektbeschreibung

Die Teileigentumsfläche im Erdgeschoss des Wohn- und Geschäftshauses umfasst rund 350 m². Sie steht zum Verkauf, nach Absprache ist auch eine Vermietung möglich.

Bisher wurde sie als Verkaufsfläche für einen Drogeriemarkt genutzt. Sie verfügt über knapp 240 m² Verkaufsfläche, rund 50 m² Lager und etwa 64 m² Nebenräume, WCs und Bürofläche.

Neben dem Haupteingang sind etwa 8 lfd. M. Schaufenster vorhanden. Zudem gibt es vorne und hinten einen Nebeneingang sowie ein Holztor zum Lagerraum. Die Räume haben eine lichte Höhe von ca. 3,03 m bis UK der abgehängten Decke. Sie sind gefliest und werden über Heizkörper und eine Warmluftheizung über dem Eingang beheizt. Zwei Kühlräume sind vorhanden, um diese wieder in Betrieb zu nehmen, müssen neue, effektive Klimageräte nachgerüstet werden. Die Oberlichter an der Gebäuderückseite könnten vergrößert werden um beispielsweise eine Nutzung als Büro zu ermöglichen.

Zum Teileigentum gehören eine große, abschließbare Garage und ein Pkw-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage, sowie 5 Außenstellplätze am Gebäude.

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in zentraler Lage des Metzinger Stadtteils Neuhausen, welcher sich im Osten der Stadt nahtlos anschließt. Im Gebäude sind eine Bankfiliale, Ärzte, ein Sicherheitsunternehmen und mehrere Wohneinheiten untergebracht. Direkt an der Straße gibt es eine Bushaltestelle, der Bahnhof von Neuhausen liegt rund 1 km entfernt mit stündlichen Verbindungen Richtung Herrenberg oder Bad Urach.

Sonstige Angaben

Provisionsfrei, Vermittlung im Eigentümerauftrag.

Stichworte:
Gesamtfläche: 350,00 m²