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Verkaufsfläche mit Büro auf zwei Ebenen

Preis: 158.000,00
Region: Aurich, Niedersachsen
Anzeige vom: 12 September, 13:10
Aufrufe: 1
ID: K48r2AE1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Preis: € 158.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 158.000,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1971

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Durch die beeindruckende Fensterfront steht Ihnen eine Werbefläche in der Länge von 23 Metern zur Verfügung. Jede Menge Platz um Kunden anzulocken. Der Laden selbst verfügt allein im Erdgeschoss über 115 m² Verkaufsfläche. Im hinteren Bereich wurde eine gemütliche Küche und eine Toilette für die Angestellten und Mitarbeiter eingebaut.
 
Im Dachgeschoss bietet Ihnen das Objekt weitere 80 m² Verkaufsfläche. Zusätzlich stehen dort auch noch zwei ca. 10 m² große Räume zur Verfügung. Hier bietet sich z. B. eine Nutzung als Zwischenlager an.

Ausstattungsbeschreibung

Im gesamten Gewerbeteil wurden 2009 viele bauliche Maßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Gas-Brennwerttherme erneuert, die Fenster ausgetauscht, die o.g. Küche eingebaut und im Dachgeschoss neuer Fußboden verlegt.

Lage

Das Objekt befindet sich mitten im Ortskern. In unmittelbarer Nachbarschaft sorgen eine Bäckerei sowie ein Restaurant für regen Publikumsverkehr. Dies dürfte die Frequenz an potentiellen Kunden sicherstellen. Auch von der Innenstadt aus ist das Geschäft in wenigen Fahrminuten zu erreichen.

Sonstige Angaben

Es handelt sich um eine Gewerbeeinheit in einem Gemeinschaftsobjekt. Die Gewerbeeinheit verfügt über 5.158/10.000 MEA.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen

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