Verkaufs- und Lagergebäude

Preis: € 250.000,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Nutzfläche: ca. 2740 m²

Kostenübersicht

Preis: € 250.000,00

Käuferprovision: 6,50% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Halle/ Produktionsfläche

Grundstück: ca. 12098 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1998

Objektbeschreibung

Das Grundstück hat eine rechteckige, längliche Form. Der vordere bebaute, ca. 4.500 m² große Teil ist erschlossen mit Strom, Wasser und Abwasser. Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von 12.098 m².
1998 wurde auf dem ca. 4.500 m² großen Flurstück eine massiv gemauerte Halle mit einer Stahlträger-Dachkonstruktion bebaut. Diese verfügt im EG über eine Verkaufshalle sowie, im hinteren Bereich, über ein Lager mit doppelter Geschoßhöhe. Die Fußböden sind aus Beton. Im OG befinden sich Büro- und Werkstatträume sowie die Sanitärräume mit überwiegend gefliesten Böden. Die Gesamtnutzfläche beträgt ca. 740 m². Das Gebäude wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Insgesamt befindet sich das Gebäude in gutem Zustand. Im Außenbereich stehen ca. 2.000 m² überwiegend mit Ziegeln gepflasterte und befestigte Flächen für den Lieferverkehr, für Lagerzwecke und als Kundenparkplätze zur Verfügung. Die verbleibende Grundstücksfläche im hinteren Bereich ist unbebaut und unbefestigt.

Ausstattungsbeschreibung

Bilder zu den Verkaufsflächen sind auf Mieterwunsch im Exposé nicht enthalten.

Das Objekt ist derzeit an einen Möbelhandel vermietet. Die Ist-Miete p.a. beträgt 22.740 €.

Lage

Wolmirstedt liegt verkehrsgünstig an der B 189, ca. 10 km von der A 2 Zufahrt Magdeburg-Zentrum und ca. 15 km vom Stadtzentrum der Landeshauptstadt entfernt. Das Objekt liegt am nördlichen Stadtrand in einem Gewerbegebiet.

Sonstige Angaben

Ein Energieausweis wurde uns nicht vorgelegt. Dieser befindet sich in Vorbereitung.

Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.

Besichtigungen nach vorheriger Absprache mit unseren Mitarbeitern.

Maklerprovision für den Käufer 6,5 % inkl. Mwst., zahlbar bei Vertragsabschluss.

Alle Angaben laut Auskunft des Verkäufers. Eine Haftung unsererseits für die hier gemachten Angaben kann nicht übernommen werden. Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf müssen wir uns vorbehalten. Verfahrensbeteiligten abgestimmt.

Kosten der Abwicklung:
Alle im Zusammenhang mit dem Kaufvertrag und seiner Abwicklung stehenden Kosten sind vom Käufer zu tragen. Das kann die üblichen, bei einem Immobilienkauf anfallenden Kosten geringfügig erhöhen. Wir empfehlen, diese Kosten im Einzelnen rechtzeitig bei uns anzufragen und bei Ihrer Kalkulation zu berücksichtigen.

Stichworte:
Verkaufsfläche: 740,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Lage im Gewerbegebiet