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Verkaufs- und Austellungsfläche mit Lagerräumen
Kaltmiete: € 1.765,35
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.765,35
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,50
Nebenkosten: € 980,75
Energie & Baujahr
Baujahr: 1997/2015
Objektbeschreibung
Provisionsfrei - direkt vom Eigentümer !
Fläche ist teilbar. (zwecks näheren Auskünften bitte direkt Kontakt mit dem Vermieter aufnehmen).
Im südlichen Teil des Erdgeschosses des Bürohauses befinden sich die angebotenen Räumlichkeiten. Das lichtdurchflutete Erdgeschoß des Glasturmes kann beispielsweise als repräsentative Verkaufsfläche genutzt werden. Die Einheit wird zusammen mit der gepflasterten Außenfläche bzw. Grünfläche vermietet. Die Außenfläche ist im Mietpreis enthalten.
In dem Gebäude ist schnelles Internet mit 100 MBit/s verfügbar !
Im Mietpreis enthalten ist ebenfalls ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Bürohaus.
Provisionsfrei, direkt vom Eigentümer !
Gesamtfläche: ca 392,30 m²
Kaltmiete: 1.765,35 € netto (4,50 €/m²)
Betriebskosten: 980,75 € netto (2,50 €/m²)
Gesamt netto: 2.746,10 €
zzgl. gesetzl. MwSt. 521,76 €
Gesamt brutto 3.267,86 €
Energie: Energieverbrauchsausweis vorhanden
Energieverbrauch Heizung: 71,6 kWh/ m² a
Heizungsart: Fernheizung
Baujahr ca. 1997/ 2015
weitere interessante Flächen im Angebot:
- Sehr gut geschnittene Büroflächen - 26,5 m² für 4,50 €/m²
- repräsentative Bürofläche - 111 m² für 6,00 €/m²
- Loft-Appartment mit exclusiver Austattung - 157 m²
Lage
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Lage nahe der Warnow zwischen Rostock und Warnemünde im Stadtteil Schmarl in Nähe zum Warnowtunnel und zur A19 bzw. zur Rostocker Stadtautobahn. In der Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. der Citti-Park und mehrere Möbelhäuser. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet das in direkter Nachbarschaft stehende HCC-Freizeit-Center mit einer Bowling-Arena und Restaurant, Fitness -Studio, Tennishallen und sehr schönem Wellnessbereich mit dazugehörigem Schwimmbecken und Sauna-Bereich. Sowohl das Ostseebad Warnemünde als auch die Innenstadt von Rostock sind in gut 10 Minuten mit dem Auto erreichbar. Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Immobilie.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung