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Verkaufs-, Lager- und Ausstellungsflächen mit besten überregionalen Anbindungen

Preis: 790.000,00
Region: Vlotho, Nordrhein-Westfalen
Anzeige vom: 29 Juli, 12:07
Aufrufe: 2
ID: 01qLQ386
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 790.000,00

Grundstück: ca. 2842 m²

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 790.000,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Sonstige

Grundstück: ca. 2842 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1983

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 136.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die Gesamtnutzfläche beträgt auf drei Etagen 5.812 m², die derzeit mit 1.655 m² vermietet ist. Derzeit ist die Immobilie in einer Revitalisierung und es können noch Flächen von insgesamt 4.157 m² gemietet werden. Sie setzen sich insbesondere aus dem ehemaligen KAFU-Lebensmittelmarkt mit 2.365 m² Fläche im Basement und einem ehemaligen Fitnessstudio von 785 m² Fläche zur Verfügung. Ferner können noch Büroflächen im Obergeschoss und einzelne kleinere Flächen im Erdgeschoss gemietet werden. Derzeit befinen sich im Weser-Center ein Hochzeitssaal, ein China-Imbiss, ein Billardcafe, ein Haarstudio und eine Pizzeria.

Der Einergieausweis ist in Vorbereitung.

Ausstattungsbeschreibung

Rolltreppe vom Basement zum Erdgeschoss, ausreichend Stellplätze auf vorgelagertem Parkplatz, überwiegend barrierefrei, Objekt befindet sich in der Revitalisierung
In der Immobilie sind die unterschiedlich großen Gewerbeflächen mit wenig Aufwand schnell zu nutzen. Rolltreppen, Lastenaufzug, Sprinkleranlage, etc. sind bereits vorhanden. Das Objekt ist in Betonskelettbauweise erstellt worden, so können flexibel auf Mieterwünsche reagiert werden kann.

Lage

Das Weser-Center befindet sich am Anfang der idyllischen Fußgängerzone, die in der Altstadt von Vlotho zum Bummel einlädt. Die interessante Fassade bindet sich ideal in die Umgebungsbebauung mit seinen alten historischen Fachwerkhäusern ein. Kostenfreie Parkplätze und einige sehr schöne gastronomische Betriebe liegen nicht weit entfernt.

Insbesondere werden Gewerbetreibende die regional wie überregional sehr gut erreichbare Lage des Weser-Centers zu schätzen wissen. So ist z.B. das Autobahnkreuz der A2 mit der A 30 und den entsprechenden Abfahrten nur 4 km entfernt.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest,Himmelreichallee 40,48149 Münster,Tel:0251/4124774,Fax:0251/4124799,eMail:[email protected]
GF:Roland Hustert,Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Stichworte:
Gesamtfläche: 5812,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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