Verkaufs-/Ladenfläche mit sehr guter Sichtbarkeit an der Allee !!!

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Mieterprovision: 3,57 Monatskaltmieten inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Energie & Baujahr

Baujahr: 1955

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 131.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Dieses Objekt überzeugt durch seine hervorragende Sichtbarkeit und seiner guten Lage an der wunderschön gestalteten Allee. Eine S-Bahn, wie auch eine Stadtbushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Objekt, so dass Ihnen eine perfekte Erreichbarkeit zu Grunde liegt. Sechs Außenstellplätze die zur Immobilie gehören versüßen dieses Angebot.
Die Immobilie an sich besteht aus ca. 250 m² Erdgeschossfläche, die als Verkaufsfläche genutzt werden kann und weiteren ca. 120 m² im Untergeschoss, welche als weitere Verkaufsfläche oder aber auch als Lagerfläche dienen können. Ein Teil des Obergeschosses (ca. 80 m²) ist direkt mit der Verkaufsfläche im Erdgeschoss verbunden und kann Ihnen als optimale Büroräumlichkeit dienen. Gerne kann die Verkaufsfläche aber auch ohne die Büroräume im OG gemietet werden.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, denn dieses Objekt wird sich für Sie lohnen !!!

Ausstattungsbeschreibung

- Hochwertiger Vinyl-Fußbodenbelag im EG und UG
- Ca. 12m lange Schaufensterfront
- Anbringung großflächiger und beleuchteter Außenreklame möglich
- Elektrische Eingangsschiebetüre
- Getrennte Damen- und Herrentoiletten
- Aufzuganlage für Rollstuhlfahrer (UG-EG)
- zusätzliches behindertengerechtes WC
- Gas-Zentralheizung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Innenstadt von Heilbronn im nördlichen Bereich der Allee. S-Bahn- und Stadtbushaltestelle befinden sich unmittelbar vor dem Objekt. Die Fußgängerzone, das K3, wie auch die Harmonie werden fußläufig in kürzester Zeit erreicht.
Öffentliche Stellplätze und die Theater-Tiefgarage befinden sich ebenfalls in direkter Umgebung.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Lagerfläche: 80,00 m², Gesamtfläche: 450,00 m², Verkaufsfläche: 370,00 m², Stadtzentrumslage