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Verkaufs- bzw. Büroraum in Gottmadingen zu vermieten
Kaltmiete: € 650,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 650,00
Energie & Baujahr
Baujahr: 1950
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 248.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 248.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Die Räume befinden sich in einem attraktiven Wohn- und Geschäftshaus. Modern, lichtdurchflutet und sehr strukturiert.
Im Erdgeschoß des Gebäudes befindet sich der Gewerberaum mit einer Gesamtgröße von 98 m². Ein kleiner Büroraum mit 14 m² ist separat abgetrennt.
Über 3 Außen-Stufen gelangen Sie zum Eingang.
Fußbodenbelag im Verkaufsraum ist Laminat.
Ausstattungsbeschreibung
Ein Energieausweis liegt vor, jedoch ist dieser vom ursprünglichen Objekt. Nach Baufertigstellung wird ein neuer Ausweis für das Gesamtgebäude erstellt.
Zentralheizung mit Pellets
Die Mietpreise verstehen sich zuzüglich Mwst. Kaution 4.500,-- €
Lage
Das Objekt liegt gegenüber einer Schule.
Im weiteren Umfeld sind Einkaufsmärkte und eine Tankstelle vorhanden.
Gute Erreichbarkeit über die B 34.
Sonstige Angaben
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde zwischen 1950 und 1960 gebaut und wurde 2016 umfangreich saniert und modernisiert.
Die zu vermietende Gewerbeeinheit ist noch nicht saniert und modernisiert, da dies in Absprache mit dem neuen Mieter nach dessen Wünschen und Bedürfnissen geschehen wird.
Einer Raumgestaltung, neuer Elektrik bzw. Internetverkabelung steht nichts im Wege. Die Schaufenster werden 3-fach verglast und mit Jalousien versehen.
Stichworte:
Gesamtfläche: 98,00 m², Kellerfläche: 18,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Zustand nach Vereinbarung
Preise:
Erbbaurecht nicht vorhanden