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Verkaufen Haus in Eggenfelden in Traumhafter Lage

Preis: 310.000,00

Region: Eggenfelden, Bayern

Anzeige vom: 25 August, 13:43

ID: 21L5e5Ry

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 310.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 658 m²

Garten/-mitbenutzung, Kamin, Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Pool, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 310.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 658 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 116.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Lage

Der Hofengarten und der Bürgerwald zählen zu einem grünen und ruhigen Stadtteil insbesondere für Familien oder Leute die, die Natur noch schätzen.
Kindergarten und Schulen zu Fuß erreichbar.

Auch ins Bäderdreieck hat man nicht weit:

Bad Birnbach 28km
Bad Füssing 51km
Bad Griesbach 37,6km

Passau 67,6
München 112km

Sonstige Angaben

Einfamilienhaus:

Verkaufen unser Einfamilienhaus am Bürgerwald in Eggenfelden. Ab April sind wir nicht mehr an den sozialen Wohnungsbau gebunden. Das Haus steht auf einen Erbpachtgrund, dieser kann allerdings ab April 2017 gekauft werden (ca.60-80€) Preis ist noch nicht genau bekannt oder der Grund kann weiter gepachtet werden.(ca.123€ im Monat).

Bei diesem Haus handelt es sich um ein topgepflegtes Einfamilienhaus, das in den letzten 15 Jahren modernisiert wurde. Das Badezimmer wurde mit einer begehbaren Dusche mit Regenschauer ausgestattet und mit einer neuen großen Badewanne. Die Südwest Seite vom Hausdach ist mit einer PV Anlage Schott bestückt mit 9,25KW einsp. 359€ im Monat. Das komplette Einfamilienhaus wurde vor 3 Jahren mit Prefa Alublech verkleidet. Die Südterrasse wurde letztes Jahr noch überdacht.

Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss ist ein Gäste WC, Küche, Ess. - und Wohnzimmer, Kellerersatzraum
(Heizung, Waschmaschine, Trockner, usw.)
Im 1.Stock befinden sich 3 Schlafräume und ein Badezimmer. Von einem Kinderzimmer
aus ist es angerichtet um eine evtl. Wendeltreppe zum Dachboden einzubauen.
Dachboden ausbaufähig.
Eine Garage mit Verlängerung wo zwei Autos hintereinander Platz haben oder als Werkstatt genutzt werden kann. 2x Holzschuppen.
Es befindet sich im ganzen Haus Fußbodenheizung. Holz/Alu Fenster.

Besichtigungstermine:
Besichtigung nach Vereinbarung, gerne auch Sonntags.
Kann auch auf AB gesprochen werden, wir rufen zurück.

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