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Verkauf von einem Reihenhaus im zentralen grünen Bereich von Burg
Kaufpreis: € 49.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 229 m²
Garten/-mitbenutzung, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 49.000,00
Käuferprovision: 5,95 inkl. Mwst.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 72 m²
Grundstück: ca. 229 m²
Zimmer: 3
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1958
Renovierungsjahr: 2000
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdgas
Heizungsart: Ofen
Endenergieverbrauchs-kennwert: 118.60 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Grundstück:
Miteigentumsanteil ca. 229,00 m², unbebaute Fläche Nutzung Erholung, Freizeit,Gartenfläche
Erschließung:
Straße und Gehwege befestigt, Straßenbeleuchtung vorhanden, Hoffläche befestigt
mit Verbundpflaster
Hausanschlüsse:
Strom, Wasser, Erdgas, Abwasser in öffentliches Netz, Telefon, Fernsehen über
Satellit
Bebauung:
Das zweigeschossige, massive, unterkellerte Wohngebäude wurde 1958 errichtet,
verfügt über sechs Hauseingänge und somit auch über sechs Reihenhäusern.
Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut, aber ausbaufähig. Das RH verfügt derzeit über eine Wohnfläche von ca. 72,00 m² und besteht aus Treppenhaus, Flur, Küche,WC sowie Bad / WC und drei Wohnräumen sowie Keller- und Bodenanteil
Sanierung / Modernisierung:
Im Jahre ca. 1998 wurde am gesamten Gebäude die Dacheindeckung /
Dachentwässerung erneuert, sowie die Fassadengestaltung, Einbau neuer
isolierverglaster Fenster, teilweise mit Jalousien, die Hauseingangstür, die Klingel-
und Wechselsprechanlage, teilweise Heizung und Sanitär.
Im Innenbereich sind weitere Sanierungsarbeiten erforderlich.
Lage
Allgemeines:
Das o.g. Reihenhaus befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet im
Zentrum der Kreisstadt Burg. Das Reihenhaus ist Bestandteil einer Wohnanlage
mit insgesamt sechs Wohneinheiten ( Reihenhäusern ).Stellplätze befinden sich derzeit kostenlos im verkehrsberuhigten Strassenbereich.
Nachbarschaftsbebauung:
überwiegend Mehrfamilienwohnhäuser in zweigeschossiger Bauweise bzw. in
Reihenhausanordnung
Sonstige Angaben
Energieausweis:
Verbrauchsausweis liegt vor, Energieträger, Erdgas, Baujahr Wärmeerzeuger: 2000,
Baujahr Gebäude: 1958, Energieverbrauch 118,6 kWh/(m²*a) Effizienz: D
Raumaufteilung:
Raumaufteilung derzeit:
KG:Treppenhaus und Kellerflur, Außeneingangsbereich zum Hof / Kleingarten,
Heizungsraum, Lagerraum
EG:Eingangsbereich, Treppenhaus, Flur, WC, Küche, 1 Wohnraum
OG:Flur, Bad/WC, 2 Wohnräume
DG:derzeit nicht ausgebaut, aber ausbaufähig
Wohnfläche gesamt, ohne Keller und nicht ausgebauten Dachgeschoss,
ca. 72,00 m² Das RH kann sowohl der Eigennutzung als als auch als Renditeobjekt dienen,da die Nachfrage in dieser Wohnlage sehr hoch ist.