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*VERKAUF IN BÖHLITZ-EHRENBERG...MFH mit LADEN sowie HOFHAUS!*

Preis: 590.000,00
Region: Leipzig, Sachsen
Anzeige vom: 7 Juli, 2:51
Aufrufe: 2
ID: VyVaaP1q
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 590.000,00

Wohnfläche: ca. 369 m²

Zimmer: 15

Grundstück: ca. 1130 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 590.000,00

Käuferprovision: 7,14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 369 m²

Grundstück: ca. 1130 m²

Zimmer: 15

Energie & Baujahr

Baujahr: 1886

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas, Elektroenergie

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 192.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Mehrfamilienhaus mit Ladeneinheit sowie Hofhaus in Böhlitz-Ehrenberg zu verkaufen!

Das Objekt verfügt über 3 Wohneinheiten sowie 1 Gewerbeeinheit und das Hofhaus.

Die Grundstücksfläche beträgt ca. 1.130 m².

Erdgeschoss: Wohnung mit ca. 44 m² (Leerstand, wird aktuell neu renoviert) sowie Ladengeschäft mit ca. 68 m²

1. Obergeschoss: Etagenwohnung mit ca. 109 m²
Ausstattung: 5 Räume / separate Küche / neue Bäder! - Bad mit Wanne und Fenster / Gäste-Bad mit Dusche, Waschmaschinen-Anschluss und Fenster / Laminatboden / 2 Abstellräume auf 1/2 Treppe

2. Obergeschoss: Etagenwohnung mit ca. 116 m²
Ausstattung: 5 Räume / separate Küche / 2 Bäder jeweils mit Wanne und Fenster / Laminatboden / 2 Abstellräume auf 1/2 Treppe

Das unausgebaute Dachgeschoss besitzt eine Ausbaureserve von ca. 100 m².

Die Beheizung des Vorderhauses erfolgt über Gas-Zentralheizung.

Das Hofhaus (Nutzung als Einfamilienhaus) mit 4 Räumen und ca. 100 m² wurde hochwertig saniert und verfügt über einen Gartenanteil von ca. 400 m².

Darüber hinaus gibt es auf dem Grundstück 4 PKW-Stellplätze und 1 Doppel-Carport.

Derzeit befinden sich 3 der 4 Wohneinheiten im vermieteten Zustand. Die Gewerbeeinheit und alle Stellplätze im Hof sind ebenfalls vermietet. Die Nettomieteinnahmen belaufen sich aktuell auf 2.475,00 EUR/monatlich.

Bei Vollvermietung würden sich die monatlichen Mieteinnahmen auf 2.725,00 EUR belaufen.

Lage: Böhlitz-Ehrenberg liegt am westlichen Stadtrand Leipzigs und ist besonders aufgrund der Nähe zum nördlichen Auenwald (einer der größten Mitteleuropas) sowie die sehr gute Verkehrsanbindung zur A9 und der B181 und der Anbindung zu den öffentlichen Verkehrsmitteln beliebt. Der Stadtteil verfügt über vielseitige Einkaufsmöglichkeiten wie z.B. das Löwencenter. Als Wahrzeichen gilt der 1911 erbaute Wasserturm.

Sämtliche Angaben beruhen auf Aussagen der Eigentümer/Vertreter, für die wir trotz aller Sorgfalt keinerlei Gewähr übernehmen.

Haben wir Ihr Interesse an einer Besichtigung geweckt? Telefon: 0341 / 983 60 40
Unser Team freut sich auf Ihren Anruf!

Sonstige Angaben

Stichworte:
Gesamtfläche: 437,00 m², vermietbare Fläche: 437,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen

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