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VERKAUF GEGEN GEBOT: Außergewöhnliches Einfamilienhaus inmitten der Natur!
Kaufpreis: auf Anfrage
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 3
Grundstück: ca. 170 m²
Garten/-mitbenutzung, Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: auf Anfrage
Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 105 m²
Grundstück: ca. 170 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1960
Objektbeschreibung
Zum 360° Rundgang:
https://www.360-grad-immobilien.com/Wohnlust/1003601?t=VIRTUAL_TOUR
Ehemaliger Kornspeicher - mitten in der Natur.
Dieses Einfamilienhaus in mitten einer Hofanlage (Eigentümergemeinschaft) bietet historisches Ambiente. Durch ein Tor gelangen Sie in den idyllischen Innenhof, von wo die einzelnen Häuser, Wohnungen und Gärten erreichbar sind.
Das Objekt erstreckt sich mit ca. 105m² Wohnfläche über insgesamt 4 Etagen (je ca. 26m²) verteilt über 3 Zimmer, eine Küche mit Einbauküche, ein Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC und ein Abstellraum.
Aufteilung:
EG: Kinderzimmer/ Büro, Gäste WC und Abstellraum unter der Treppe
1.OG: Küche mit Essbereich und saniertes Tageslichtbadezimmer
2.OG: Wohnzimmer, dass sich komplett über die Etage erstreckt
3.OG: Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschrank
Über eine kleine Brücke, die über den angrenzenden Mühlenbach führt, ist der 170m² große Garten erreichbar.
Ein PKW-Stellplatz komplettiert das gute Angebot.
Ein Energieausweis liegt nicht vor, da das Objekt als denkmalwürdig eingestuft ist.
Ausstattungsbeschreibung
Das Haus ist Teil einer Eigentümergemeinschaft. Die Hofanlage besteht aus 14 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit.
Eigener Gartenanteil
Einbauküche
Gas-Therme für die Beheizung, Durchlauferhitzer für die Warmwasserversorgung
Böden: Laminat, Holzdielen, Fliesen
Fenster: isolierverglast Kunststoff weiß (1994/1998)
Sanierung 1998: Teilweise Fenster, Elektrik, Gas-Therme
Sanierung 2005: Badezimmer, WC
Renovierung 2012: Kinderzimmer
Lage
Das Haus befindet sich im Stadtteil Koslar, dem größten aller Jülicher Stadtteile. Koslar verfügt über einen Supermarkt (Netto), einen Bäcker, ein Schnellrestaurant, eine eigene Bürgerhalle, einen neuen Kunstrasenplatz, Spielplätze, eine Apotheke sowie Banken und weiteren Einrichtungen, welche fußläufig zu erreichen sind.
Die Grundschule und Kindergarten befinden sich in der Nähe.
Weiterführende Schulen sind unkompliziert mit dem Bus, Fahrrad oder Auto zu erreichen.
Der Ortsteil Koslar ist nur 2km vom Jülicher Zentrum entfernt.
Von dort aus bestehen beste Schienen- und Busverbindungen. Durch die nähe der B56 und A44 welche in 5 Autominuten zu erreichen sind, erreichen Sie bequem die benachbarten Zentren Düren, Aachen, Köln und Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Der Verkauf des Hauses erfolgt gegen Gebot.
Der Verkauf erfolgt unter dem Vorbehalt der Eigentümerzustimmung. Der Verkäufer ist nicht verpflichtet, das höchste Kaufangebot anzunehmen.
Besichtigungstermine und die Begehung des Objektes sind nur mit uns und nach vorheriger Terminabsprache gestattet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen