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Verkauf eines tlw. modernisierten Einfamilienhauses in Brunsbüttel, Kreis Dithmarschen
Kaufpreis: € 169.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 710 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 169.000,00
Käuferprovision: 3,57 % inkl MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 710 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 155.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Massive 1 ½ geschossige Bauweise, Satteldach mit neuwertiger, glasierter Tonpfanne, Rotstein-Außen-Verblendmauerwerk, tlw. Betondecken, Teilkeller, etc.; Außenanlagen: kleine, ins Haus integrierte Garage, Süd-West-Terrasse, Garten-Holzhaus, Gewächshaus, Werkstatt mit Unterstand in Leichtbauweise, kleiner Balkon in Südwestlage, Ziergarten Pkw-Stellplatz, etc.; Ausstattung: 4 ½ Zimmer (ca. 45/20+8/18/11 m²), großer Wintergarten/Veranda, Einbauküche, Gäste-WC, Wannenbad mit Duschmöglichkeit im OG (beide Bäder erneuert, isolierverglaste Kunststofffenster, Außenrolladen, Innentüren Buchedekor, Fußböden: Fliesen oder Laminatbelege, Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer, offene Holztreppe, etc. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt. Endenergiebedarfskennwert 155 kWh (m²a), Effizienzklasse 4, Gaszentralheizung, Erdgas, Wärmeerzeuger Baujahr 2003, Brennwerttechnik. Das Objekt ist in den Jahren 2012/2013 umfangreich modernisiert worden.
Lage
Ruhige, relativ zentrale Wohnlage in einer Sackgasse; Brunsbüttel hat ca. 12.000 Einwohner, liegt an der Elbe und am Nordostseekanal, gute Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten, Grund- und Gemeinschaftsschule, Gymnasium, Gastronomie, Ärzte, Klinik, beheiztes Schwimmbad mit Elbblick, Hallenbad, Seglerhäfen, Elbeformen, etc. Nach Hamburg ca. 45-50 Autominuten, Nordsee im nahen Friedrichskoog (Nordseeheilbad).
Sonstige Angaben
Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.
Stichworte:
Nutzfläche: 80,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas