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Verkauf eines Reetdachhauses mit Blick auf den Nordostseekanal in Bornholt

Preis: 198.000,00
Region: Bornholt, Holst, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 5 Oktober, 7:33
Aufrufe: 3
ID: R4YjJw26
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 1613 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 1613 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 148.30 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:

Objektbeschreibung

Massive Winkelbauweise, tlw. KS- o. Ziegel-Außenmauerwerk weiß gestrichen, Walmdach / Krüppelwalmdach mit Reeteindeckung, etc.. Das Gebäude wurde 1995/97 grundlegend modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Außenanlagen: Garage in Holzbauweise, überdachte Terrasse in Westlage, Gartenteich, Carport, überdachte Freifläche/Abstellmöglichkeit, Südloggia, großer Ziergarten in Südwestlage, etc.; Ausstattung: 3 Zimmer (ca. 50 m² Wohn- u. Essbereich/ca 18 m² Schlafzimmer/ca. 60 m² Studio im Obergeschoss), 2 Bäder (Duschbad im EG, Wannenbad im OG), Ankleidezimmer, isolierverglaste Holzfenster, Fußböden Fliesen oder Holzdielen, gekachelter Kamin im Wohnzimmer, tlw. sichtbare Deckenbalken, tlw. Landhaus-Innentüren natur oder weiß, offene Holztreppe, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 148,3 kWh (m²-a), Effizienzklasse E, Ölzentralheizung (Wärmeerzeuger Bj. 1995) mit 5.000l-Erdöltank. Ein schönes Anwesen in malerischer Lage mit Blick auf den Nordostseekanal. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und nicht verhandelbar.

Lage

Ruhige, schöne Wohnlage in einer kleinen Sackgasse direkt am Nordostseekanal mit Blick auf die vorbeifahrenden Schiffe; Bornholt hat ca. 165 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf im ca. 8 km. entfernten Hanerau-Hademarschen (ca. 10 Autominuten), nach Itzehoe ca. 25 km (ca. 25 Autominuten), nach Hamburg ca. 83 km (ca. 45 Autominuten), gute Verkehrsanbindung über die A23, etc..

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein

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