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Verkauf eines Komfort-Landhauses mit herrlichem Wiesenblick in Eidernähe ca. 17 km von Heide, Kreis Dithmarschen

Preis: 389.000,00
Region: Delve, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 4 Oktober, 11:38
Aufrufe: 2
ID: B6vPg0qy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 389.000,00

Wohnfläche: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 4531 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 389.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 250 m²

Grundstück: ca. 4531 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1994

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 125.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massive 1,5 geschossige Bauweise im Landhausstil, Krüppelwalmdach mit Pfanneneindeckung, Betondecken, Teilkeller, rotbraunes Ziegelverblendmauerwerk, Erker, etc; Außenanlagen: massive Doppelgarage, Carport, mehrere Terrassen, tlw. überdacht, Balkon, Gartenteich mit Pavillon mit Terrasse im hinteren Gartenbereich, großer Ziergarten mit Wiesenblick, etc.; Ausstattung: 5 Zimmer (ca. 52/36/15/12/10 m²) + 2 Zimmer (ca. 15/12 m²) im Spitzbodenbereich, große Eingangsdiele ca. 32 m², Einbauküche mit angrenzendem Esszimmer (Erkerzimmer), Gäste-WC, 2 Bäder, Sauna etc. Schlaftrakt mit angrenzendem Eignerbad und Ankleideraum, diverse Details, z.B. Kamin im Wohnzimmer, weiße Landhaustüren, tlw. Einbauschränke, weiße Holzsprossenfenster, Außenrollläden, tlw. sichtbare Deckenbalken, etc. Fußböden gefiest oder Teppichboden, größtenteils auf Estrich, etc. Für das Gebäude ist ein Energiebedarfsausweis erstellt, Endenergiebedarf 125 kWh/(m²-a), Energieeffizienzklasse D, Ölzentralheizung, Wärmeerzeuger Bj. 1994. Ein individuelles, geschmackvoll ausgestattestes Landhaus in herrlicher, ländlicher Randlage.

Lage

Ruhige, schöne Dorfrandlage mit unverbaubarem Blick über die Wiesen und Felder in Eidernähe. Delve hat ca. 800 Einwohner, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, z.B. Bäckerei, Landschlachterei etc., Gastronomie, Vereine, Campingplatz an der Eider, Golfclub Apeldör ca. 6 km entfernt, weitere Einkaufsmöglichkeitenim ca. 8 km entfernten Hennstedt, zur Kreisstadt Heide ca. 17 km, nach Hamburg ca. 110 km, zur Nordsee ca. 30 km (Warwerort/Wesselburener Koog) entfernt.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 120,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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