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Verkauf eines individuellen Einfamilienhauses mit integrierten Garagen-/Werkstattbereich in Lunden, Kreis Dithmarschen

Preis: 198.000,00
Region: Lehe, Schleswig-Holstein
Anzeige vom: 2 Februar, 12:38
Aufrufe: 1
ID: n10mweWy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 198.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3

Grundstück: ca. 2720 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 198.000,00

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 2720 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2000

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 77.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Massive, 1,5 geschossige Bauweise, gelb-beiges AußenVerblendmauerwerk, Satteldach mit Pfanneneindeckung, Gaube, Betonsohle, etc.; Außenanlagen: Große PKW-Stellfläche und Auffahrt aus Betonstein, großer Ziergarten mit unverbautem Wiesenblick, Südwestlage, etc.; Ausstattung: Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 72 m Garagen- bzw. Werkstatttrakt mit 3 Automatiktoren, beheizbar mit aufwendiger Ausstattung, z. B. Fußböden, Tore, etc. + ca. 20 m² überdachte Freifläche, etc.. Die Wohnung befindet sich überwiegend im Obergeschoss, ca. 20 m² Küchenbereich, Gäste-WC, Flur und Abstellraum im Erdgeschoss, 3 Zimmer (ca. 46/21/10 m²) im Obergeschoss, hochwertiges Dusch- und Wannenbad im OG, Fußböden Fliesen- oder Teppichbelege, isolierverglaste Kunststofffenster, hochwertige, offene Holztreppe, großes Wohnstudio, etc.. Für das Gebäude ist ein Energieverbrauchsausweis erstellt, Verbrauchskennwert 77,7 kWh (m²-a), Effizienzklasse C, Gaszentralheizung (Brennwerttechnik/Erdgas), Wärmeerzeuger Bj. 1998, Fußbodenheizung, elektrisch zusätzlich in Küche, Bad, Diele und Gäste-WC. Ein individuelles Objekt, besonders für Handwerker, Hobbybastler, Autofreaks, etc. geeignet aufgrund der Konstellation Werkstatt-/Hobbybereich im Erdgeschoss, Wohnbereich überwiegend im Obergeschoss.

Lage

Ruhige, ausgesprochen schöne Randlage mit eigener Zufahrt, Ortsteil Lehe; Lunden hat ca. 1.700 Einwohner + Umlandgemeinden, Grund- und Gemeinschaftsschule, Bahnstation, Ärzte, Apotheken, gute Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Gastronomie, Vereine, etc. sind vorhanden. Zur Eider ca. 5-10 Gehminuten, zur Nordsee ca. 15 Autominuten. Lunden liegt zentral, ca. 18 km nach Heide, ca. 24 km nach Husum, ca. 6 km nach Friedrichstadt.

Sonstige Angaben

Die vom Käufer im Fall des Ankaufs an uns zu zahlende Maklerprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises einschließlich Mehrwertsteuer. Bei der Erstellung einer Finanzierung sind wir gern ohne Mehrkosten für den Käufer behilflich. Nutzen Sie unsere bankenunabhängige Finanzierungsberatung spezialisierter Bankkaufleute. Alle Angaben beruhen ausschließlich auf Mitteilung des Verkäufers, ohne Prüfung durch unsere Firma. Wir sind berechtigt, auch für den Vertragspartner (Verkäufer), gegebenenfalls auch vermittelnd, provisionspflichtig tätig zu werden. Irrtum und Zwischenverfügung ist ausdrücklich vorbehalten.

Stichworte:
Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, Befeuerungsart: Erdgas

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