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Verkauf eines hochwertigen Reetdachhauses in bester Lage
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Wohnfläche: ca. 140 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1360 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.950.000,00
Käuferprovision: Die Courtage beträgt 5,95 % aus dem Kaufpreis inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer von zurzeit 19 %. Sie ist bei Vertragsabschluss verdient und fällig und ist allein vom Käufer zu zahlen.
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 140 m²
Grundstück: ca. 1360 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 1954
Objektbeschreibung
Die 1954 errichtete Doppelhaushälfte im Einfamilienhauscharakter, mit traditionellem Reetdach besteht aus 5 Zimmern nebst Küche, Badezimmer und diversen Abstellmöglichkeiten (Teilkeller und Spitzboden). Es beeindruckt durch die typische Architektur und einer durchdachten Grundrissgestaltung. Ein uneinsehbarer Garten, lädt zum Sonnenbaden ein. Die Doppelhaushälfte besticht durch einen einzigartigen Blick ins Grüne und ist absolut ruhig gelegen. In wenigen Gehminuten sind das Wattenmeer sowie die wundervolle Deichlandschaft zu erreichen.
Ausstattungsbeschreibung
Die Ausstattung ist ebenso klassisch, wie das ganze Objekt. Durch einen großzügig gestalteten Eingangsbereich gelangt man in ein kleines Gästebad, eine Garderobe mit Einbauschränken, sowie in den lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit offener, vollausgestatteter Einbauküche. Von der Küche geht ein Anbau ab, in dem ein Arbeitszimmer/Atelier, sowie ein Gästezimmer Platz finden.
Im ersten Stock befinden sich ein Master-Schlafzimmer mit begehbarer Ankleide, das Hauptbadezimmer mit Tageslicht, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist, sowie ein weiteres Zimmer.
Das gesamte Erdgeschoss ist mit hochwertigen Echtholzdielen (inkl. Fußbodenheizung) ausgestattet, die erste Etage mit einem hellen und freundlichen Teppichboden.
Das ganze Haus wurde mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Tischlerarbeiten ausgefertigt.
2004 wurde das Objekt umfangreich saniert, wobei u.a. neue Holzfenster, sowie eine neue Gasbrennwerttherme eingebaut wurden. Das ganze Objekt wurde dabei ebenfalls neu gedämmt und verklinkert, sowie das Reet erneuert.
Lage
Einzigartige Natur und gelebte Tradition
Im Osten der Insel Sylt befindet sich das ländliche Morsum. Mit faszinierenden Felsformationen und dem Morsum-Kliff, besticht das kleine Dorf mit seiner beeindruckenden Naturlandschaft. Hier zeigt sich Sylt von seiner ursprünglichen Seite.
Das angeboten Einfamilienhaus liegt nicht unweit der angesehensten Straße Üp Klef.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.