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Verkauf eines 3-Familienhauses
Kaufpreis: € 199.000,00
Wohnfläche: ca. 260 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 1000 m²
Teilmöbliert
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.000,00
Käuferprovision: 4.17 % inkl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 260 m²
Grundstück: ca. 1000 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 124.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Der Umbau und die Sanierung dieses ursprünglichen Bauernhauses erfolgten um 1990. Hierbei entstanden die 3 o.g. genannten Wohnungen wovon aktuell 2 vermietet sind. Die 3. Wohnung muss renoviert werden. 2 weitere Wohnungen waren im Dachgeschoss geplant, wurden aber noch nicht realisiert.
Kaltmieteinnahme:
z.Zt. €/p.a. 11.200,-, nach Renovierung der 3. Wohnung sind ca. €/p.a. 17.500,- realisierbar
Ausstattungsbeschreibung
Grundstück:
ca. 1000 m²
Wohnfläche insg.:
Erdgeschoss ca. 260 m²
Räumlichkeiten:
Erdgeschoss:
Wohnung 1:
Wohn- und Esszimmer auf versetzten Ebenen, 3 Schlafzimmer, Küche, Duschbad, Flur, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse
- Wohnfläche ca. 100 m²
Wohnung 2:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Flur, Duschbad mit WC, Abstellraum und Terrasse
- Wohnfläche ca. 60 m²
Wohnung 3:
Wohn- und Esszimmer, Elternschlafzimmer mit Ankleide, 2 Kinderzimmer, Küche, Bad, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse
- Wohnfläche ca. 100 m²
Dachgeschoss:
Ausbaureserve für 2 weitere Wohnungen
Nebenräume:
Das Haus ist teilunterkellert.
Energie:
Energieverbrauchsausweis gemäß den §§ 16 ff. EnEV vom 03.07.2008
Endenergieverbrauch: 124 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse D
Heizung:
Ölzentralheizung
Stellplätze:
sind am Haus
Lage
Das Haus mit 3 Wohneinheiten steht in Minden-Häverstädt in ansprechender, ruhiger Wohnlage. Die Nähe des Objektes zum neuen Klinikum sowie zum Porta Einkaufszentrum machen die Lage besonders attraktiv.
Das Stadtzentrum von Minden ist nur ca. 4 km entfernt.
Sonstige Angaben
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Ihr Kellermeier & Salge Team
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen