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Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Lift

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 4.76 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 72 m²

Zimmer: 3

Etage: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1970

Renovierungsjahr: 2008

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Am Stadtrand von Köln-Pesch ruhig und ideal gelegen wartet diese 2 oder 3 Zimmerwohnung bereits ja vielleicht ja auf Sie? Von der Diele aus erreichen Sie das Gäste WC und dahinter das innenliegende Wannenbad. Die innenliegenden Bäder sind schlicht weiß gefliest und ausgestattet mit einer Eckbadewanne die auch zum Duschen geeignet ist. Hier finden Sie ausreichend Platz für entspannte Badekultur. Direkt dahinter befindet sich der großzügige Schlafbereich. Links entlang gelangen man in die großzügigen Küchebereich der derzeit mit einer Leichtbauwand geteilt wurde um einen zusätzlichen Homeofficeraum zu schaffen. Dahinter befindet sich der beachtliche Wohnbereich, hier wurde ebenfalls mit einer Leichtbauwand zusätzlich ein Kinderzimmer errichtet. Die beiden Leichtbauwände können auch auf Wunsch problemlos demontiert werden. Diese Anlage umgeben von lockerer Wohnbebauung mit wunderschönen Gärten und altem Baumbestand erlaubt Zurückgezogenheit und Ruhe in entspanntem Lebensraum in "Großstadt"-Nähe.

Hier ein kleiner Überblick:
Wohnfläche: ca. 72 m²
Baujahr: 1970
Etage: 5 Etage
Zimmer: 2/3/4 Zimmer mit offener Küche
Badezimmer mit separatem Gäste WC
Heizungsart: Öl - Zentralheizung
Fenster: 2 Fach Kunststoff-Isolierverglasung
Bodenbelag: Laminat / Fliesen
Keller: Waschkeller & Keller Abst.
Frei ab: Anfang November

Daten zum Energiewert: Energiewert: 180kWh/(m²a), Klasse: F, Gebäudeart: Wohngebäude
Ausweistyp: Verbrauchsbasiert, Heizungsart: Öl-Zentralheizung

Rufen Sie uns an und vereinbaren Sie einen individuellen Besichtigungstermin.

Energieausweisart: Verbrauchsorientiert Energieausweis
Energieverbrauchswert: 180 kWh / ( m².a )
Warmwasser enthalten: Ja
Energieeffizienzsklasse: F
Baujahr gemäss Energiepass: 2008
Wesentlicher Energieträger: Öl

Lage

Köln-Pesch liegt im linksrheinischen Norden der Metropole Köln.
Die Infrastruktur ist in Köln-Pesch als optimal zu bezeichnen. Im Norden von Pesch befindet sich ein großes Gewerbegebiet, wo am kommenden Wochenende ein neuer OBI-Markt Rröffnung feiert. Auch Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs wie Aldi, Lidl und Edeka sind in umliegender Umgebung gut zu erreichen.
Pesch bietet zudem ein großes Schulzentrum mit einem Gymnasium, Gesamtschulen sowie 2 Kindertagesstätten.
Arztpraxen jeder Art befinden sich in unmittelbarer Nähe.
In Köln-Pesch leben sowohl Familien mit Kindern, als auch viele ältere Menschen. Der Stadtteil bietet mit dem Escher See im Norden und dem Pescher See im Westen des Stadtteils besondere Highlights für eine umfangreiche Freizeitgestaltung und Naherholungsmöglichkeiten (Stoeckheimer Höfe). Am Escher See befindet sich auch eine Strand-Bar, die vor allem junge Menschen anzieht.
Der Stadtteil ist sehr gut durch vier Buslinien (122, 125, 126, 127) gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen.
Die Autobahn A1 ist über das Kreuz Köln-Nord in wenigen Autominuten zu erreichen, ebenso wie die A 57.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 2, Kellerfläche: 8,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 36, 6 Etagen