Verbundenes Neubau-Einfamilienhaus in ruhiger Sackgassenlage

Kaufpreis: € 795.000,00

Wohnfläche: ca. 151 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 514 m²

Garten/-mitbenutzung

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 795.000,00

Käuferprovision: Die vom Käufer im Falle eines Ankaufs an die Dahler & Company Alstertal GmbH & Co. KG zu zahlende Provision beträgt 6,25 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 151 m²

Grundstück: ca. 514 m²

Zimmer: 5

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

ca. 514 m² großes und schön eingewachsenes Grundstück, rückwärtige und beliebte Sackgassenlage von Hummelsbüttel, individuelle Gartengestaltung möglich, Außenstellplatz in der Planung berücksichtigt, massive und hochwertige Bauweise, verbundenes Einfamilienhaus, weiße Putzfassade kombiniert mit eingefärbten Fassadenflächen (grau), dreifachverglaste, boden- und deckengleiche Holz-Aluminiumfenster mit Raffstores, Pilzkopfverriegelung an den Fenstern, kontrolliertes Be- und Entlüftungssystem mit automatischer Wärmerückgewinnung, Vollkeller, zusätzlicher wohnlich ausgebauter Bereich mit erhöhten Decken im Untergeschoss, Fußbodenheizung auf allen Ebenen, ca. 20 cm dicke Wärmedämmung, förderfähiger KfW 55 Standard kann durch optionale Ergänzungen (z.B. Geothermie) erreicht werden

Ausstattungsbeschreibung

erstklassige und geschmackvolle Ausstattungsdetails, höchste Ansprüchen an Wohnkomfort einer Familie werden gerecht, zahlreiche Fensterflächen, Echtholzparkett in den Wohnräumen, offen gestalteter Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit ca. 53 m², Zugang zur sonnigen Terrasse mit Bangkirai-Bodenbelag, modernes Gäste-WC, praktischer Garderobenraum, drei Schlafzimmer, zwei exklusive Bäder mit bodengleichen Duschen, Badausstattung mit hochwertigen Dornbracht Armaturen und Duravit Elementen, Hauswirtschafts- und Abstellraum, wohnlich ausgebautes Zimmer, weiteres Duschbad möglich, umfangreiche Elektroinstallationen

Sowohl bei den Details der Grundrissgestaltung als auch bei der Wahl der Materialien gibt es noch die Möglichkeit auf individuelle Wünsche eines Käufers einzugehen.

Lage

begehrte Lage von Hummelsbüttel, ruhige Sackgasselage, nahegelegenes Alstertal mit seinen zahlreichen Wanderwegen ideal für ausgiebige Spaziergänge, Rad- und Kanutouren, Uhlenhorster Hockey- und Tennisclub fußläufig erreichbar, anspruchsvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung im Golf & Countryclub Treudelberg, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Grundschulen und weiterführende Schulen vor Ort, Einkaufserlebnis der besonderen Art im Alstertal-Einkaufszentrum in wenigen Autominuten erreichbar, Hamburger Innenstadt mit dem Auto in ca. 30 Minuten erreichbar, hervorragende Anbindung an die Hamburger Innenstadt sowie den Hamburger Flughafen mit dem Bus der Linie 179 (Haltestation Vogtskamp), S-Bahnstationen Ohlsdorf oder auch Poppenbüttel in ca. 10 Minuten zu erreichen

Sonstige Angaben

Ausführende Firma dieses verbundenen Einfamilienhauses ist die bekannte Baufirma Mollwitz.

Stichworte:
Bundesland: Hamburg