Verbrauchermarkt : Kreisstadt Marktredwitz / Dreiländereck Bayern Böhmen Sachsen Hauptmieter, Lebensmittel, bis 2025 1

Preis: € 2.450.000,00

Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel

Kostenübersicht

Preis: € 2.450.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Ladenlokal/ Einzelhandel

Grundstück: ca. 5945 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 2002

Renovierungsjahr: 2001

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdgas

Endenergiebedarf: 223.40 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Der Verbrauchermarkt, Baujahr 2002, wird durch Umbau erweitert und modernisiert, die Fertigstellung ist für Juni 15 vorgeplant.

Daten zum Verbrauchermarkt nach erfolgtem Umbau

Grundstücksgröße 5.945 m²
Baujahr 2002 / 2015
Gesamtmietfläche 1.947 m²
Jahresmiete netto kalt € 215.887,73

Nach der Fertigstellung der Erweiterung haben die Mietverträge folgende Konditionen::

Hauptmieter, Lebensmittel - Konzernmieter, bis 31.07.2025
Tiernahrung, Konzernmieter, bis 20.03.2018
Bäcker, regional, bis 17.03.2025
Metzgerei und Restaurant, regional, bis 17.03.2020

Lage

Gute Stadtlage von Marktredwitz
Einwohner 17.010 ( Stand 31.12.2013 )

Sonstige Angaben

Energieausweis für Nichtwohngebäude liegt vor.
Kaufpreisforderung:
€ 2.450.000,--, bezogen auf die Jahresmiete in Höhe von € 214.192,20entspricht der 11,44-fachen Jahresmiete oder einer Bruttorendite von ca. 8,74%.

Zum letztendlichen Kaufpreis trägt der Käufer die üblicherweise anfallenden Gerichts- und Notarkosten (ca. 2 %) und die Grunderwerbsteuer ( 3,5 % ).

Vermittlung:
Da unsere Dienstleistung von der Verkäuferseite honoriert wird, entstehen dem Käufer zusätzlich keine Vermittlungskosten.

Hinweis:
Die benachbarte Tankstelle gehört nicht zum Verkaufsobjekt.

Haftungsausschluss:
Alle in diesem Angebot aufgeführten Daten, einschließlich der Anlagen, haben wir von
der Verkäuferseite erhalten und ungeprüft weitergeleitet. Für die
Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir hierfür grundsätzlich keine Haftung.