*verbindlich Reserviert* 1

Kaufpreis: € 105.200,00

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Stellplätze

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 105.200,00

Käuferprovision: 3,57% inklusive 19% Mehrwertsteuer inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 64 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 1989

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer Eigentumswohnung und legen Wert auf eine zentrale Lage?
Dann sind Sie hier an Ihrem Ziel angekommen!!!
Diese Wohnung hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 94 m².
Im Dachgeschoss finden Sie 2 Wohnräume auf ca. 64 m² verteilt auf einen geräumigen Wohn- & Essbereich, eine Küche, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich finden Sie im Kellerbereich ein Hobby- & Freizeitraum mit ca. 30 m² Wohnfläche, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Ein Kellerabstellraum sowie ein PKW-Stellplatz sind hier nur selbstverständlich. Genießen Sie auf dem schönen Balkon ungestört Ihren Feierabend und lassen Sie bei Sonnenschein Ihre Seele baumeln.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet und hat eine jährliche Mieteinnahme von 4.500,- € p.a.
Die Heizungsanlage wird in Kürze auf eine Gas-Zentralheizung umgestellt!!!!!!!
Die neuen Lebensräume in dieser Immobilie nach eigenem Stil zum Leben erwecken, das bringt Wohlbefinden und weckt die Freude auf Zuhause! Beginnen Sie ein neues Leben in Ihrer neuen Immobilie.

Lage

Elsen ist ein westlicher Stadtbezirk von Paderborn welcher durch eine ruhige Lage mit hoher Wohnqualität überzeugt. Elsen ist etwa 4,5 Kilometer vom Paderborner Stadtzentrum entfernt und über öffentliche Verkehrsmittel ideal erreichbar. Hinzu verfügt der beliebte Paderborner Vorort über zahlreiche Lebensmittelgeschäfte, Banken, Ärzte, Apotheken und vieles mehr was den täglichen Bedarf deckt. Auch Bildungstechnisch ist der Ort mit Kindergärten, zwei Grundschulen und einer weiterführenden Gesamtschule ausreichend versorgt. Darüber hinaus bietet Elsen eine große Auswahl an Freizeitaktivitäten wie z.B. verschiedene Sportarten im Verein, den Wasserskisee, das Hallenbad, Fußballplätze, Tennisplätze und vieles mehr.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.3.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 107.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.

Endenergieverbrauch: 107,3 kWh/(m²*a)
Energieausweis:Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.03.2019
wesentlichen Energieträger: Strom
Befeuerung:Strom
Baujahr der Anlagentechnik: 1989
Energieeffizenzklasse: keine Angabe

Provision:
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Fa. RE/MAX Paderborn PB-Immobilien Service GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen