Verbinden Sie Generationen. Zweifamilienhaus, 2 Wohnungen übereinander. NUR GEMEINSAM BAU-, KAUFBAR 1

Kaufpreis: € 609.000,00

Wohnfläche: ca. 100 m²

Zimmer: 4

Grundstück: ca. 950 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 609.000,00

Käuferprovision: 5,95% inkl. Mwst, nur auf das Grundstück inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 100 m²

Grundstück: ca. 950 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Heizungsart: Fussboden

Objektbeschreibung

OKAL zeigt mit über !!! 500 Anzeigen, die meisten Angebote überhaupt, von Architektenprojekten MIT Grundstücken im Rhein-Main-Gebiet auf:

www.bauenrheinmain.de

Schauen Sie mal rein!!!
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Ein Generationenhaus auf 950 m² gesamt Grundstück, mit zwei 3 Zimmerwohnungen übereinander, mit Bodenplatte ca. 200 m² Gesamtfläche in Offenbach/Rosenhöhe.

Jede Wohnung hat knapp 100 m² .

Preis natürlich pro Wohnung !!!

NUR GEMEINSAM KAUFBAR; KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!!!

Dieses Haus hat überall Raumhöhen von 2,80 m, höhere Fenster, höhere Türen, zwei BUS-Systeme mit Handyapp. (My Gekko), verfügt über zwei Be-, und Entlüftungsanlagen mit Wärmerückgewinnung in allen Räumen einzeln regelbar.
Optimale Außenwanddämmung = U-Wert 0,12 daher ist das Haus, 2 x ein Effizienzhaus 55 mit 3 fach Verglasung, Rollläden und Passivwänden.

Im EG liegt das Wohn-Esszimmer von über 30 m², mit einer Doppelterrassentür, 2 bodentiefen Türen und 2 Fenstern in den Garten, Küche offen ca. 10 m², Diele mit Tür zum Wohnbereich und Garderobe.

Das Elternschlafzimmer (15 m²) hat auch ein Doppelfenster und genügend Stellfläche für Ihre Schränke.
Ebenfalls gibt es hier noch ein Kinderzimmer oder Büro.

Ein Tageslichtbad (9 m²) mit Dusche, Wanne Waschbecken und Toilette und um den Aufenthalt dort so angenehm wie möglich zu gestalten.

Das Obergeschoss hat den gleichen oder einen anderen Grundriss. Das bestimmen Sie alleine.
Natürlich kann jede Wohnung verändert werden.

- 2 x Effizienz Haus 55
- 2 x KFW Förderung von je 100.000,--€
- 2 x Be-, und Entlüftungsanlage
- mit Wärmerückgewinnung,
- malervorbereitet (alles drin, außer Tapete und Teppich/Laminat)
- Außenmaße: ca. 10 x 13 m;
- Dachneigung: 28 Grad,
- inkl. Bodenplatte
- inkl. Grundstück

Jede Wohnung 609.000,--€ =

Gesamt von 1.219.000,--€ Total

- EFF 55 Keller = 49.900,-- € Aufpreis

Rufen Sie gleich an, noch bestimmen Sie den Bauverlauf.

DI bis einschl. SO von 10 - 18 Uhr, Montag Ruhetag.

Ausstattungsbeschreibung

Bau-, und Leistungs Beschreibung und Expose
ALS PDF-Datei ANBEI;

BITTE HERUNTERLADEN !!!

Lage

Es handelt sich hier um ein projektiertes Generationenhaus mit 2 Wohnungen übereinander.

Preis natürlich pro Wohnung !!!

Es kann nur gemeinsam gebaut werden!!!!!!!

D.H. es kann erworben werden von z.B:
- Grosseltern + Familie mit Kindern
- Geschwistern, einer wohnt links, einer rechts
- Freunden
- Kollegen

KEIN EINZELNER ERWERB MÖGLICH !!!

Wenn Sie uns über den Button "KONTAKT ZUM ANBIETER" Ihren Namen und Ihre Tel. Nummer mailen, wird nur ein Mitarbeiter, einer der beiden obigen Firmen, Sie anrufen um weitere Details mit Ihnen zu besprechen.

Es befindet sich zurzeit in der Planungsphase und Ihr Vorteil ist, Sie können alles verändern, Sie bauen so, wie Sie gerne wohnen möchten.

ALL DIESE ECKDATEN KÖNNEN SIE NACH IHREN WÜNSCHEN NOCH ÄNDERN !!!!!!!!!!!
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Rosenhöhe ist ein Stadtteil im Süden von Offenbach am Main mit 4433 Einwohnern

Die Rosenhöhe grenzt im Norden und Westen an den Stadtteil Lauterborn, im Osten an den Vorderwald und den Stadtteil Tempelsee und im Süden an den Hinterwald im Offenbacher Stadtwald. Die Rosenhöhe ist, wie der Name aussagt, auf einer Anhöhe.

Von der Rosenhöhe aus sind mit der Linie 105 der Offenbacher Verkehrs-Betriebe die Offenbacher Kliniken und der Marktplatz gut zu erreichen. Der Nahverkehrsplan 2013-2017 der OVB sieht vor, dass der 105er nicht mehr über das Offenbacher Krankenhaus und den Hauptbahnhof verkehrt, sondern über das Ring Center zum Marktplatz fährt. Somit werden die Linienäste der Buslinien 104 und 105 ab Lauterborn getauscht.

Wichtige Straßen sind der Gravenbruchweg in die Innenstadt und die Dietzenbacher Straße in südlicher Richtung nach Dietzenbach und in nördlicher Richtung auf die Waldstraße

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 55.00 kwh/(m²*a).
Die Energieeffizienzklasse ist A.

Strom erzeugen und einzuspeisen war gestern.
Warum ??
Die Einspeisevergütung pro KWh beträgt z.Zt. ca. 12,6 bis 13,28 Cent der aktuelle Strompreis ca. 26 bis 28 Cent, Tendenz steigend.

Ein durchschnittlicher Haushalt verbraucht ca.4.000 KWh p.A..
Eine Photovoltaikanlage erzeugt in unseren Breitengraden zwischen 700 bis 900 KWh je KWp.

Bei 5 KWp werden im Jahr bei ca. 800 KWh ca. 4000 KWh erzeugt und verkauft, da eine Eigennutzung nicht möglich ist.
4000 KWh x 13,28 Cent = Einnahme von 531,20 €
4000 KWh x 26,00 Cent = Kosten von 1040,00 €
Stromkosten p. A. somit: 508,80 €
p. Monat 42,40 €
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PV-Anlage mit 5 KWp und Speicher mit Lithium-Ionen Akkus erzeugen 4000 KWh , die durch die Möglichkeit der Speicherung zu 70% selbst genutzt werden, also einen Eigenverbrauch von 2.800 KWh ermöglichen, 1.200 KWh werden also verkauft mit 13,28 Ct. = Einnahme von 159,36 €
1.200 KWh x 26 Ct. Stromeinkaufkosten 312,00 €
Stromkosten p. Anno somit: 152,64 €
p. Monat 12,72 € !!!!!!!!!

Fazit:
Ohne Hauskraftwerk - pro Jahr Kosten von 1040,00 €
Mit Okal Hauskraftwerk NUR von !!! 152,64 € !!!
Ersparnis somit : 887,36 € !!!

In diesem Vergleich ist eine Erhöhung der Strompreise nicht berücksichtigt.

Wichtig :
Bei Fertigmeldung der Anlage ist eine Einspeisevergütung von 13,28 Cent für die nächsten 20 Jahre garantiert.

Ein Riesenvorteil für jeden Okal - Bauherren ist der sensationelle Einstiegspreis für das OKAL- Hauskraftwerk !!!

Während einfache Blei- Gel Akkus mit 5 KWp Photovoltaikanlagen bei anderen Mitbewunderern
bei ca.18.500,-€ und Lithium Ionen Akkus bei 31.644,-€ angeboten werden, kostet die Anlage bei OKAL als

Aktionspaket nur: 9.990-€ !!!!!!!!!!!

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Energieversorgung mit alternativen Energien, Bundesland: Hessen, 2 Etagen