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Veitshöchheim - exklusives Einfamilienhaus - mit Blick zum Main - noch dieses Jahr einziehen und genießen !
Kaufpreis: € 550.000,00
Wohnfläche: ca. 137.04 m²
Zimmer: 4
Grundstück: ca. 320 m²
Parkett, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 550.000,00
Käuferprovision: Provisionsfrei für Käufer.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 137.04 m²
Grundstück: ca. 320 m²
Zimmer: 4
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 21.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Lage
www.veitshoechheim.de
Veitshöchheim wurde erstmals 779 als Fischerdorf erwähnt.
Heute bietet der Ort
-idyllisch am Main gelegen - seinen Bewohnern und Besuchern eine hohe Wohn-und Lebensqualität.
Kulturell und sportlich bietet der Ort ein vielseitiges Veranstaltungs-Programm.
Der Ort verfügt über eine sehr gute Infrastruktur.
Schulen Gynasium, sowie eine breite Palette von Ärzten, Apotheken, Einkaufsmärkten befinden sich am Ort.
Mit Bus und Bahn erreichen Sie Veitshöchehim.
Die Auffahrten A3 und A7 befinden sich in der Nähe,
nach Würzburg City sind es nur wenige Autominuten.
Sonstige Angaben
Haus 3 - mit Panoramablick!:
Veitshöchheim - Blick zum Main - genießen Sie Urlaubsfeeling zuhause !
In unwiederbringlicher Lage Veitshöchheims entsteht der Neubau eines Einfamilienhauses !
Jedes einzelne der 3 Massiv-Haus beinhaltet
modernes Wohnen auf ca137 qm Wohnfläche zzgl Nutzfläche .
Bezug noch in 2016 !
Zu diesem Haus gehören 3 Stellplätze, zwei davon überdacht.
Haus 3 beinhaltet ...:
...Anspruchsvolle aussergewöhnliche Architektur
...Sonnig großzügige Terrasse,
...Licht und Offenheit mit freiem Blick zum Main
...Bodentiefe Panoramafenster
...Neueste Technik,
...3 Stellplätze, 2 davon überdacht
...Hochwertige Ausstattung mit ausgewählten Materialien
...Hohe Wohn- und Lebensqualität .
...Das moderne Heizsytem mit Luft-Wasser Wärmepumpe und Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ergibt einen Endenergiebedarf des Gebäudes von 21,4 kWh mit einer Effizienzklasse A+.
Auszug aus der Baubeschreibung:
Auszug aus der Baubeschreibung - Änderungen vorbehalten !
Die Häuser werden errichtet nach der Energie-Einsparverordnung EneV 2009 mit KfW 70 Standard
21,4 kWh - Effizienzklasse A+
( Der vollständige Energieausweis wird Ihnen auf Wunsch zur Verfügung gestellt)
Mauerwerk aus Kalksandstein oder Ziegel, bzw Stahlbeton nach Statik
Ventilatorgestütze Lüftung
Drei-Scheiben-Isolier-Verglasung oder gleichwertiger Standard
Fussbodenheizung
Zweischichtparkett
Video-Gegensprechanlage mit Kamaramodul in Farbdisplay
Jeder Wohn- und Schlafraum mit Telefon- und TV anschluß
Hochwertige Sanitärgegenstände
(Sämtliche Unterlagen und Informationen in diesem Exposé
basieren auf Aussagen des Bauträgers - Änderungen vorbehalten)
Haftung und Erklärung:
Bitte beachten Sie,
dass die in dieser Anzeige vorgestellten Inhalte auf Angaben des Bauherrn/Bauträgers beruhen. Eine Haftung übernehmen wir hierfür nicht.
Grundrisse, Visualisierungen, Ansichten, Detailzeichnungen und Ausstattungen beruhen auf diesen Daten. Die
Illustrationen sind freie künstlerische Darstellung. Wohnflächenangaben wurden in Anlehnung an die WoFlV 2003 ermittelt: Terrassen, Balkone und Loggien werden zur Hälfte angerechnet, Terrassen zu 1/3.
Eine Gewähr für die Vollständigkeit der Informationen kann nicht übernommen werden. Verbindlich für die Ausführung sind allein die beurkundeten Unterlagen. Die Exposépläne sind zur Maßabnahme nicht geeignet.
Das Angebot ist freibleibend.
Geplanter Ausbau der Tiergartenstraße:
Die Tiergartenstraße wird mit neuer Straßendecke, Kanalsystem und Beleuchtung, etc ausgebaut. Die Straßen-Anliegergebühr ist im Kaufpreis des Hauses nicht enthalten.
Weitere Infos und Exposeé:
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin
wenden Sie sich bitte an Frau Rohde.
Wir laden Sie ein zu einer Besichtigung vor Ort .
Tel. 0931-3538773
mobil 0172-8969557
[email protected]