Veenhusen - Exklusive Erdgeschoss-Neubauwohnung in Top-Lage

Kaufpreis: € 155.000,00

Wohnfläche: ca. 83.62 m²

Zimmer: 4

Lift, Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 155.000,00

Käuferprovision: 4.17 % inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 83.62 m²

Zimmer: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 47.55 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die exklusive Neubau-Wohnanlage mit 7 Wohneinheiten entsteht mitten im Herzen von Veenhusen in fußläufiger Entfernung zu allen wichtigen Nahversorgungsmöglichkeiten wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheke, Bäckerei uvm.
Zu jeder Wohnung gehört neben einer hochwertigen Ausstattung auch eine Terrasse bzw. ein Balkon sowie ein PKW-Stellplatz mit Carport. Egal in welcher Etage Sie sich befinden - ein Aufzug sorgt für bequemes Erreichen aller Wohnungen. Der gemeinschaftliche Innenhof-Garten steht den Bewohnern zum geselligen Austausch und Entspannen zur Verfügung.

Ausstattung
Die Erstellung der Wohnungen erfolgt schlüsselfertig inklusive Maler- und Fußbodenarbeiten. Änderungen oder persönliche Ausstattungs- oder Gestaltungswünsche können sofern baulich möglich - noch mit berücksichtigt werden. Die hellen und freundlichen Räume sind gut durchdacht und lassen in Sachen Wohnqualität keine Wünsche offen. Die hochwertige Ausstattung erfüllt die aktuellsten energetischen Anforderungen. Dies sorgt für ein angenehmes Raumklima und hält die Nebenkosten dauerhaft niedrig. Alle Fenster in den Wohnbereichen werden mit elektrischen Aussenrolläden ausgestattet.

Die Beheizung des Hauses erfolgt gemeinschaftlich über ein Blockheizkraftwerk (BHKW).
Jede Wohnung erhält separate Wasserzähler für Warm- und Kaltwasser und einen Wärmemengenzähler im HWR.
Ein Blockheizkraftwerk (BHKW) ist eine modular aufgebaute Anlage zur Gewinnung elektrischer Energie und Wärme. Sie nutzt dafür das Prinzip der Kraft-Wärme-Kopplung.

Lage

Veenhusen ist eine Ortschaft der Gemeinde Moormerland im niedersächsischen Landkreis Leer mit z. Zt. etwa 4.000 Einwohnern. Der Ort liegt absolut zentral zwischen den Städten Leer und Emden und verfügt neben einer guten Nahversorgungsinfrastruktur über eine hervorragende Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A 31 und A 28. Die Leeraner Innenstadt erreicht man mit dem PKW in etwa 15 Minuten.
Nur wenige Minuten entfernt befindet sich das Naturschutzgebiet Wolfsmeer und das Naherholungsgebiet Königsmoor, welches für erholsame Spaziergänge genutzt werden kann.

Sonstige Angaben

Widerrufsbelehrung für Verbraucher
Der Gesetzgeber räumt bei allen Verträgen, die per Fernkommunikationsmittel und außerhalb der Geschäftsräume abgeschlossen werden (z.B. Im Internet, per E-Mail, Telefon, Fax oder Brief), ein Widerrufsrecht ein, über welches wir Sie dem Gesetz entsprechend an dieser Stelle informieren. Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag (Maklervertrag für die Vermittlung der Immobilie) zu widerrufen.

Die Widerufsfrist beträgt 14 Tage ab dem Tage des Vertragsabschlusses. Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Raiffeisenbank eG Moormerland, Immobilien-
abteilung, Rudolf-Eucken-Straße 20, 26802 Moormerland, Tel: 04954/947-220, Fax: 04954/947-129, [email protected] mittels einer eindeutigen Erklärung(z.B ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden
Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrages bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleitung während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrages unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Stichworte:
Bundesland: Niedersachsen, Befeuerungsart: Erdgas