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Variable Ladenfläche in revitalisierter Fußgängerzone!
Kaltmiete: € 5.000,00
Immobilientyp: Ladenlokal/ Einzelhandel
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 5.000,00
Mieterprovision: 3 Bruttowarmmieten zzgl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.
Miete (netto), monatl. je m²: € 4,82
Nebenkosten: € 1.500,00
Objektbeschreibung
Das Gebäude aus dem Jahre 1987 liegt in der Fußgängerzone der Alten Straße und befindet sich in einem ansprechenden Zustand.
Die Fläche bietet 15 m breite Fensterfront im Ergeschoss und zusätzlich 5 m großes Schaufenster im 1. Obergeschoss.
Anlieferung über Hintereingang welcher über die anliegende Bahnhofstraße erreichbar ist.
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Ausstattungsbeschreibung
- Ladenfläche auf zwei Etagen verteilt
- Ca. 617 m² im Erdgeschoss
- Ca. 422 m ² im Obergeschoss
- Galerie mit Atrium und Tageslicht
- Ebenerdiger Lieferanteneingang
- PKW-Stellplätze auf dem Hof
- Öffentliche PKW-Stellplätze vor dem Haus
- Gaszentralheizung
- Isolierverglaste Fenster
- Separate Damen- und Herren-WC´s
- Küchenzeile
- Sozialräume im 2.OG (Anliegerwohnung)
- 13 Stellplätze sind abgelöst, 2 sind vorhanden.
Lage
Die Alte Straße ist Ende des Jahres 2015 umfangreich saniert und umgestaltet worden. Des weiteren wurde die Straße zu einer verkehrberuhigten 20er Zone erklärt.
Über die parallel verlaufende Schnellstraße B71 ist die Alte Straße sowohl mit dem eigenen Auto oder den öffentlichen Verkehrmitteln gut zu erreichen.
In fußläufiger Nähe befindet sich der Bahnhof sowie weitere Einkaufs möglichkeiten z.B. Lidl, Rossmann, Volksbank, Kik und Famila-Markt.
Letzter wird durch seine Expansion in diesem Quartier für eine stärkere Kundenfrequenz sorgen.
Sie ist gut zu erreichen über die parallel verlaufende Schnellstraße B71, wo auch diverse Buslinien verlaufen.
Zwischen Rathaus und Bahnhof gelegen. In fußläufiger Nähe befinden sich Lidl, Rossmann, Volksbank, Kik sowie Famila-Markt. Letzter wird durch seine Expansion in diesem Quartier für eine stärkere Kundenfrequenz sorgen.
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Sonstige Angaben
Die aufgerufene Miete gilt bei Übernahme im gegenwärtigen Zustand.
Bei Ausbau/Umbau der Flächen nach Miterwunsch durch den Vermieter,
wird die Grundmiete um die Investitionskosten angepasst.
Stichworte:
Lagerfläche: 421,00 m², Nutzfläche: 1038,00 m², Gesamtfläche: 1038,00 m², Ladenfläche: 617,00 m², 3 Etagen, Zustand nach Vereinbarung