Variable Büroflächen in einer besonderen Immobilie in verkehrsgünstiger Lage an B266 1

Kaltmiete: € 595,00

Zimmer: 5

bezugsfrei ab: sofort

EDV-Verkablung

Kostenübersicht

Warmmiete: € 748,00

Objektdaten Sonstige

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 5

Etagenzahl: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Mietfläche befindet sich im ersten Obergeschoss des ehemaligen Möbelhaus Arenz, welches vor ca. 7 Jahren geschlossen und von 2010 bis 2013 durch neue Eigentümer umfassend umgebaut sowie einer heterogenen Nutzung zugeführt wurde. Es ist heute unter dem Namen "Halle Neun" bekannt und besticht durch die verkehrsgünstige Lage an der stark befahrenen Bundesstraße 266, den interessanten Mietermix, die Qualität sowie die Nutzungsvariabilität der Mietflächen.
Bisher vereinen sich Fitness (INJOY Mechernich), Wellness (LOFT Wellnessclub und Sayuri Day Spa) und Genuss (Restaurant Fellini mit Vinothek und Festsaal sowie chinesisches Restaurant Mongolei) sowie Büronutzer unter einem Dach. Sie fehlen noch!
Mehr Informationen unter http://www.halle-neun.de

Ausstattungsbeschreibung

Die Halle Neun hat äußerlich den Charakter einer normalen Gewerbeimmobilie behalten. Vom Nahen betrachtet zeigt sich durch ihr schlichtes, aber modernes Design der besondere Reiz, den diese Immobilie auf die verschiedenen Nutzergruppen entfaltet. Beim Ausbau der Immobilie wurde viel Wert auf qualitative Ausstattung und einer Differenzierung zu gewöhnlichen Gewerbeimmobilien gelegt. Das Objekt eignet sich für vielerlei Nutzungen, dabei sind den Möglichkeiten kaum Grenzen gesetzt.
Die angebotene Büroeinheit befindet sich in einem sehr guten Zustand und weist als Ausstattungsmerkmale (größtenteils) Nadelfilzteppich, abgehangene Kassettendecke mit Einbaustrahlern, LAN- und LTE-Verkabelung auf. Weitere Verkabelung kann über die Decken und vorinstallierten, Fensterbankkabelkanäle eingezogen werden. Die Mietfläche beinhaltet einen Empfangsbereich/Flur, zwei Büroräume (Durchgangszimmer) und zwei innenliegende Räume (wie Serverraum und Teeküche/Lager). Separate Lagerflächen können bei Bedarf zusätzlich angeboten werden. Sanitäre Einrichtungen liegen auf dem Allgemeinflur und werden gemeinschaftlich mit einer anderen Büroeinheit genutzt. Ein Lastenaufzug zur Beförderung von Gegenständen ist vorhanden. Direkt vor Ort stehen Ihnen bis zu 250 kostenfreie Parkplätze zur Verfügung. Zur Mieteinheit gehört eine bestimmte Anzahl an Mitarbeiter- sowie Besucherparkplätzen.

Lage

Die Halle Neun ist in sehr guter Sichtweite an der B266 mit hervorragender Anbindung an die Eifel und die BAB 1 (Dortmund - Trier) gelegen. Die Immobilie liegt am Stadtrand Kommerns in Richtung Mechernich. Im direkten Umfeld liegen die Sommerrodelbahn und das LVR-Freilichtmuseum Kommern.

Fahrzeit nächste BAB (in min): 8,00

Sonstige Angaben

Die Bürofläche ist auf dem Grundriss als Einheit KHETO gekennzeichnet.
Die angebotene Fläche bietet sich auch als Bürogemeinschafts- bzw. Praxisfläche an. Der Mietpreis hängt u.a. von der Mietdauer, dem Übergabezustand und der Mieterbonität ab.
Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Alle Angaben ohne Gewähr. Die Daten stammen vom Eigentümer, für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Dieses Angebot ist freibleibend, Irrtum und Zwischenverkauf / Zwischenvermietung sind vorbehalten. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadensersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist.

Stichworte:
Gesamtfläche: 85,00 m², Bürofläche: 85,00 m², Gastronomiefläche: 500,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen

Preise:
1 Stellplatz