Variable Büroflächen in direkter Nähe zum Campus Aachen - *** provisionsfrei für den Mieter *** 1

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1207.82 m²

EDV-Verkablung, Lastenaufzug, Lift

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1207.82 m²

Etage: 3

Objektbeschreibung

Das High-Tech-Center Aachen (HTC) wurde im Jahr 1992 als multifunktionales und modernes Bürogebäude errichtet. Viele der dort angesiedelten Unternehmen sind Mieter der ersten Stunde.
Das repräsentative Bürogebäude verfügt über drei vertikale Erschließungszonen, welche durch das innen liegende Atrium erreicht werden können. Durch ein Rastermaß von 1,25 m ist eine flexible Raumaufteilung für jedweden Büronutzer möglich. Die Büroflächen sind über drei separate Treppenhäuser zu erschließen, jedes Treppenhaus verfügt über einen Personen- bzw. Lastenaufzug.

Die Lagerflächen im Kellergeschoss sind neben der Erschließung über die Treppenhäuser über zwei Lastenaufzüge erreichbar, u. a. für die Bestückung durch Europaletten. Die Gänge im Kellergeschoss sind ebenfalls für Europaletten geeignet. Die Kellerräume sind trocken, beheizt und gut durchlüftet.

Die anzumietenden Büroflächen befinden sich im 3. OG des Gebäudes. Zur Verfügung steht eine Einheit A von ca. 785 m² zzgl. 61,55 m² Anteil Allgemeinfläche und eine Einheit B von ca. 335 m² zzgl. 26,27 m² Anteil Allgemeinfläche.

Lage

Die Kackertstraße im Westen der Stadt Aachen ist seit vielen Jahren ein begehrter Standort für Firmen aus den unterschiedlichsten Branchen. An diesem Standort findet man Firmen wie u. a. Ford und Microsoft. Derzeit entsteht in unmittelbarer Nähe der Kackertstraße der Campus Aachen.
Die nächste BAB-Auffahrt Aachen-Laurensberg ist über den angrenzenden Toledoring zu erreichen, die Innenstadt ist ebenfalls nur wenige Autominuten entfernt. Haltestellen des ÖPNV sind fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Zustand nach Vereinbarung