Variable Bürofläche

Kaltmiete: € 2.000,00

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 2.000,00

Mieterprovision: Ja inkl. MwSt.

Nebenkosten: € 250,00

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 250 m²

Energie & Baujahr

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf: 127.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Zur Vermietung stehen sehr gepflegte, helle Büroräume in Regensburg.
Die Fläche im Erdgeschoss verfügt über eine Größe von ca. 250 m².
Eine WC-Anlage sowie eine Teeküche sind vorhanden.

Die Fläche unterteilt sich in 3 Räume, offen gehalten, jederzeit unterteilbar.
Der offener Empfangs-/Wartebereich, erstreckt sich über den himnteren Teil der Fläche.
Der vordere Teil der Fläche ist durch eine Glastür abgetrennt, und in zwei Büroräume unterteilt.
Der Serverraum ist abgetrennt und auch verschließbar, von dort aus wird die gesamte Fläche versorgt.

10 KFZ-Stellplätze, als Freistellplätze für Kunden, sind vor dem Objekt vorhanden

Ausstattungsbeschreibung

- Flächen sind bezugsfertig
- Teppichboden
- mit Beleuchtung ausgestattet.
- Gas-Zentralheizung, im vorderen Teil Fußbodenheizung, im hinteren Teil eine Deckengebläseheizung.
- Telefonanschlüsse und IT Dosen im gesamten Gebäude ausreichend vorhanden,
- Verkabelung läuft unter dem Fußboden, Holraumboden.
- Deckenhöhe 3 bis 5 Meter, teilweise abgehängt

Lage

Regensburg steht auf Platz 8 unter 1000 europäischen Städten und Regionen in Bezug auf die Entwicklungsperspektiven (PROGNOS-Studie). Regensburg ist Universitätsstadt und Standort namhafter Unternehmen wie BMW, Continental, Infineon, Krones, Maschinenfabrik Reinhausen. Junge Fach- und Führungskräfte werden hier ausgebildet und finden in Regensburg ein attraktives Lebensumfeld.
Einwohnerzahl 156.600 (Stand 2015). In Sachen Arbeitsplatzdichte steht die Stadt auf Platz 2 - hinter Wolfsburg und vor Frankfurt/M.. Erwerbstätige (2013) 145.500. Sozialversicherungspflichtig Beschäftigte (06/2014) 109.414. Mit einer Arbeitslosenquote von nur 4,2% (06/2014), bezogen auf alle zivilen Erwerbspersonen, herrscht fast Vollbeschäftigung mit entsprechender Kaufkraft. Der Kaufkraftindex 2015 betrug in Regensburg 110,2.
Regensburg bietet eine sehr gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung zur BAB A3 und A93. Die Flughäfen München und Nürnberg liegen in je ca. 100 km Entfernung. Das Regensburger Donau-Hafengelände zählt zu den größten Bayerns. Die Stadt hat sich zu einem der wichtigsten Wirtschaftszentren in Deutschland entwickelt und die historische Altstadt zählt zum UNESCO-Welterbe.

Sonstige Angaben

Bitte fordern Sie unverbindlich unser ausführliches Exposé an.

Stichworte:
Gesamtfläche: 250,00 m², Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 5.00