Variable Büro-/Ausstellungs-/Lagerflächen * Provisionsfrei * Lastenaufzug

Kaltmiete: auf Anfrage

Immobilientyp: Büro

Nutzfläche: ca. 1591 m²

Kostenübersicht

Kaltmiete: auf Anfrage

Objektdaten Büro

Nutzfläche: ca. 1591 m²

Energie & Baujahr

Baujahr: 1995

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das gesamte Gebäude (Baujahr 1995) gliedert sich in eine eingeschossige Produktionshalle und ein mehrgeschossiges Gebäude mit Produktions-, Lager- und Büroflächen.

Hier stehen im Obergeschoss ca. 1.525 m² und im Dachgeschoss ca. 315 m² für Büro, Ausstellung und Lager zur Vermietung. Ein großer Aufzug (ca. 3 x 6 x 3 m) mit einer Traglast von 10 t verbindet alle Etagen und kann vom Mieter mit genutzt werden. Die lichte Raumhöhe beträgt im OG ca. 2,90 m UK der abgehängten Decke und die Bodenbelastbarkeit liegt bei 1.500 kg/m². Ein größerer Raum ist derzeit als Aufenthaltsraum mit Küche ausgebaut. Im DG sind es ca. 3,70 m lichte Höhe, hier beträgt die Bodenbelastbarkeit 500 kg/m².

Das Gebäude ist gepflegt und gut ausgestattet u. a. mit einer Brandmelde-, Klima- und Schließanlage und Druckluftleitungen. Auf dem Grundstück können Pkw-Stellplätze nach Absprache angemietet werden.

Ein Energieausweis liegt noch nicht vor.

Lage

Der Reutlinger Stadtteil Mittelstadt liegt zwischen den Bundesstraßen B 27 Tübingen-Stuttgart (ca. 10 Minuten) und der B 312 Reutlingen-Stuttgart (ca. 3 Autominuten). Damit sind die Landeshauptstadt Stuttgart, die A 8 Karlsruhe-München, der Flughafen und das Messegelände von Stuttgart innerhalb kurzer Zeit zu erreichen.

Das Grundstück liegt an einer Erschließungsstraße mit relativ geringer Fahrzeugfrequenz. Es bietet etwa 67 Pkw-Stellplätze und ein überdachtes Freilager an der Ostseite.

Im Umfeld gibt es zahlreiche Gewerbebetriebe und Wohnhäuser.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 1840,00 m², Gesamtfläche: 1840,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Gewerbegebiet