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VAHRENWALD - "Optimale Lage für Großbüro oder Schulungsfläche ... !"
Kaltmiete: € 3.500,25
Immobilientyp: Büro
Nutzfläche: ca. 538.5 m²
Lift
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 3.500,25
Mieterprovision: PROVISIONSFREI !!!
Nebenkosten: € 807,75
Objektdaten Büro
Nutzfläche: ca. 538.5 m²
Etage: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 87.00 kWh/m² Jahr Endenergiebedarf/
-verbrauch Wärme: ca. 87.00 kWh/(m²*a)
Objektbeschreibung
Komplette helle Büroetage im 3.OG (Fahrstuhl) mit vielen Nutzungsmöglichkeiten und herrlichem Ausblick in optimaler, verkehrsgünstiger Lage
Lage
VAHRENWALD - ein interessanter, lebhafter Stadtteil -nah zum Zentrum von Hannovers City mit idealer Anbindung an den Hauptbahnhof und zu den Autobahnen und dem Flughafen- !
Nur ein paar Meter vom Bürohaus entfernt liegt die Haltestelle der Straßenbahnlinien 1 und 2.
Viele verschiedene, gut frequentierte Einzelhandelsgeschäfte beleben das Umfeld.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
Dieses 1971 erbaute Bürohaus verfügt über insgesamt 4 Etagen; ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Zwei Etagen werden von einer Spedition / Umzugsunternehmen genutzt, eine weitere Etage ist durch ein Dentallabor angemietet.
Der zum Bürohaus gehörende Parkplatz bietet 5 Stellplätze.
Im Jahr 2013 wurde das Flachdach gedämmt und die Fenster wurden 2005 erneuert. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung. Die Heizkosten sind bereits in den Nebenkosten enthalten.
Aktuell bietet diese Büroetage 11 Büroräume und einen großen Sitzungs- / Schulungsraum. Die Wände zwischen den einzelnen Büroräumen sind aber überwiegend flexibel zu gestalten.
Ferner sind getrennte Toiletten, eine Teeküche und ein Serverraum vorhanden.
Übersicht Ausstattung :
-Büroetage ist mit Fahrstuhl erreichbar
-11-12 verschieden große Büroräume
-1 großer Sitzungs-/Schulungsraum
-Serverraum
-getrennte WCs
-Teeküche
-Kabelkanäle
-CAT-5-Verkabelung
Der Fußbodenbelag in den Räumen wird in Absprache mit dem Vermieter und nach Wunsch des Mieters erneuert.
Einfach anschauen !
Besichtigungstermine:
Die einzelnen Objektdaten beruhen auf Informationen und Angaben des Eigentümers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Für Rückfragen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir gern zur Verfügung, rufen Sie uns einfach an :
Büro 0511 / 62 52 20
mobil 0172 / 546 54 26 (Frau Hartge)
mobil 0160 / 826 23 57 ( Herr Tüzün)
Wir beraten Sie gern !